養(yǎng)老的房子該怎么選？

1、注意小區(qū)環(huán)境

既然是選養(yǎng)老房，對(duì)于這部分購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有工作的情況下，只是大部分時(shí)間都是在小區(qū)里面的，所以想去的環(huán)境對(duì)養(yǎng)老的這部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的。養(yǎng)老的大部分人不要每天上下班可以選擇稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的小區(qū)，通常處于郊區(qū)地帶的小區(qū)環(huán)境都不錯(cuò)，注意的是即使選擇郊區(qū)的房子，也要注意周邊的配套是否齊全，避免給生活帶來(lái)。

2、靠近醫(yī)院

由于購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房的朋友連接都屬于比較大了，比較差，很容易因?yàn)闅鉁伢E降季節(jié)變換想身體健康，從此老年人生病是常有的事，所以選擇房子的時(shí)候要選擇靠近醫(yī)院的小區(qū)。之所以要選擇這樣的小區(qū)，也是為了預(yù)防一些突發(fā)事故，一出門(mén)就能看醫(yī)生，或者一個(gè)電話(huà)就能有社區(qū)醫(yī)生上門(mén)看診是的，父母住在這樣的小區(qū)里，兒女也能更放心一些。

3、選擇低樓層

買(mǎi)養(yǎng)老房不適合選擇樓層過(guò)高的房子，畢竟老年人出行不便，高樓層的房子出行依靠的都是電梯，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，老年人出生就會(huì)很困難。選擇低樓層的房子除了出行方便之外，還有另外一個(gè)好處，那就是環(huán)境好，因?yàn)榈蜆菍痈咏^(qū)的綠化，如果是選擇層的房子的話(huà)，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送小院，老年人還可以種一些自己喜歡的花花草草。

4、注意戶(hù)型和采光

雖然買(mǎi)養(yǎng)老房不太適合選擇樓層太高的房子，但是樓層太低的房子也會(huì)存在一些不好的因素，比如說(shuō)房子的采光條件不好，主要是受到了周邊建筑或者是樹(shù)木的遮擋。不是個(gè)房子，還要注意戶(hù)型結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，盡量選擇戶(hù)型方正的房子，不要選擇存在太多拐角或者尖角的房子。

買(mǎi)養(yǎng)老房的時(shí)候購(gòu)房者盡量將自己的需求考慮清楚，這樣在選擇房子的時(shí)候才能選到適合自己的房子，并且房子越好的話(huà)，通過(guò)以房養(yǎng)老的方式知道的養(yǎng)老金就可能更多一些，以上就是關(guān)于以房養(yǎng)老是否可靠以及養(yǎng)老的房子該怎么選擇的介紹了。

3、注意流程

申請(qǐng)比商業(yè)銀行要復(fù)雜一些，流程也更多一些，申請(qǐng)不僅要經(jīng)過(guò)銀行的審批，還要經(jīng)過(guò)管理中心的審批，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，購(gòu)房者如果使用的話(huà)，回款時(shí)間就會(huì)更長(zhǎng)一些，這也是很多購(gòu)買(mǎi)新房的朋友想使用比較困難的原因之一，但購(gòu)買(mǎi)二手房使用就容易一些。

4、注意額度

買(mǎi)房不只是好處，也有一些限制，比如說(shuō)額度，很多城市都有額度的限制，除了政策規(guī)定之外，賬戶(hù)的繳存情況也會(huì)影響到的額度。由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，如果額度不足的話(huà)會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者買(mǎi)房，所以這也是大家在買(mǎi)房之前需要多注意的問(wèn)題，避免買(mǎi)房的時(shí)候出現(xiàn)額度不足的情況。

目前購(gòu)買(mǎi)房屋主要有三種方式，一種是，另一種則是，還有組合，如果個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的余額不多導(dǎo)致申請(qǐng)到的額度低，購(gòu)房再也不要放棄使用還可以選擇組合的方式，以上就是關(guān)于買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題的介紹了。

三、注意房屋的通風(fēng)效果

還有買(mǎi)房需要考慮的重要的環(huán)節(jié)是通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對(duì)換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔?？梢远喽嗫紤]南北通透的戶(hù)型。

四、客廳內(nèi)門(mén)的數(shù)量不宜過(guò)多

如果客廳內(nèi)的門(mén)太多，就形成了對(duì)客廳的實(shí)際面積的擠占，影響客廳的使用，會(huì)使得客廳的沙發(fā)、電視和其它的家具難以擺放?？蛷d的組合形式就是南邊帶陽(yáng)臺(tái)，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

五、注意廁所的位置

廁所是整個(gè)家中潮濕、異味重的地方，如果將衛(wèi)生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得，影響人的身體健康。同樣的，衛(wèi)生間位于房子中央，其異味只能通過(guò)臥室或者客廳散發(fā)出去，會(huì)使得我們的居住的舒適度大大降低。