導(dǎo)熱油有一系列的物理性質(zhì).如粘度、蒸汽壓、沸程、初餾點、閃點、燃點、流點等。導(dǎo)熱油的粘度指標(biāo)直接關(guān)系到傳熱效果，導(dǎo)熱油的黏度越小，流動的越快。其傳熱效率越高。導(dǎo)熱油的蒸汽壓，閃點，和燃點是關(guān)系到導(dǎo)熱油是否容易揮發(fā)，是否容易著火的因素，如果油品的蒸汽壓較小，閃點，燃點和自燃點高，這種油就不易引發(fā)火災(zāi)。

使用非標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)油來作為導(dǎo)熱油的基礎(chǔ)油，這種基礎(chǔ)油不管加入什么樣的添加劑，質(zhì)量都無法達(dá)到要求，使用不長的時間就會整體變稠或部分的不均勻，出現(xiàn)堵管道或把爐管燒穿的情況，當(dāng)然導(dǎo)熱油的顏色也會變很黑，酸值，殘?zhí)慷己芨?。使用國?biāo)基礎(chǔ)油和非標(biāo)基礎(chǔ)油混搭作為低成本的導(dǎo)熱油基礎(chǔ)油，這種導(dǎo)熱油也不耐用，一般使用1-2年就必須換油，用熱部分，如換熱器容易堵塞，油的顏色也會變很黑。

導(dǎo)熱油加熱設(shè)備除日常進(jìn)行檢修保養(yǎng)外，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢修。設(shè)備的大修理需每年停車進(jìn)行一次。停車檢修一般應(yīng)包括以下內(nèi)容。

檢修需要動用電、氣焊時，必須由氣焊資格的人員實施同時應(yīng)辦理動火批準(zhǔn)手續(xù)，并有專人監(jiān)護(hù)，指相應(yīng)的防火、防爆措施，若焊接盛有導(dǎo)熱油的容器或管道時，必須把導(dǎo)熱油清除干凈。

檢修氣相導(dǎo)熱油爐的設(shè)備管路時，應(yīng)在停車之后，將管內(nèi)物料全部放凈，關(guān)閉所有儲槽與爐邊管線上的閥門，切斷管線之后進(jìn)行嚴(yán)格沖洗并吹凈管路方可進(jìn)行檢修。檢修人員應(yīng)配備防毒面具、安全帶，有專人監(jiān)護(hù)，并有充足的通風(fēng)和人工照明。