什么是建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)專業(yè)是管理學(xué)學(xué)科門類中管理科學(xué)與工程類的專業(yè)之一。簡單舉例來說，別人請你蓋房子，你要根據(jù)建筑材料、人工、機(jī)械設(shè)備等因素計(jì)算出需要投入多少錢才能完成這項(xiàng)任務(wù)。事實(shí)上，一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算是一門專業(yè)性、政策性很強(qiáng)的工作。它不僅需要掌握一定的預(yù)決算專業(yè)知識和有關(guān)的政策、法規(guī)，還要熟悉建筑設(shè)計(jì)、建筑材料和設(shè)備采購、建筑施工方法與投資控制等多方面的基礎(chǔ)知識，因此，建筑工程預(yù)決算是多學(xué)科交叉應(yīng)用的一項(xiàng)工作。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)研究什么？

  現(xiàn)在，國家城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)加快，既有投資幾百萬元的工業(yè)、民用建筑，也有上萬億元的高鐵、地鐵、城市綜合管廊等特大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?？茖W(xué)預(yù)算是統(tǒng)金保證建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的基石。那么，預(yù)算工程師針對項(xiàng)目立項(xiàng)主要研究什么呢？投資必要性，根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性；項(xiàng)目可行性，從項(xiàng)目投資者的角度和施工企業(yè)的角度進(jìn)行資本預(yù)算，預(yù)判項(xiàng)目可行性；風(fēng)險(xiǎn)因素及對策，對項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評估，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)建立適應(yīng)市場化要求的計(jì)價(jià)依據(jù)體系及評標(biāo)辦法。建立適應(yīng)市場化要求的計(jì)價(jià)依據(jù)體系。完善工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則。調(diào)整工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中與市場形成工程造價(jià)機(jī)制不符的規(guī)定，即：試行取消現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等作為不可競爭費(fèi)用的規(guī)定，同時(shí)，將工程量清單綜合單價(jià)費(fèi)用構(gòu)成改為國際上較為通行的全費(fèi)用綜合單價(jià)。

  加大估算指標(biāo)發(fā)布力度，改進(jìn)概算定額、預(yù)算定額、信息價(jià)的編制辦法，完善定額動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。政府發(fā)布的定額及信息價(jià)僅作為國有投資項(xiàng)目的計(jì)價(jià)參考，引導(dǎo)國有投資項(xiàng)目參照政府發(fā)布的定額及信息價(jià)并結(jié)合市場詢價(jià)編制估算、概算、施工圖預(yù)算及招標(biāo)控制價(jià)。研究制定建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)，研發(fā)工程造價(jià)指標(biāo)分析系統(tǒng)，建立國有投資項(xiàng)目工程造價(jià)信息共享機(jī)制。發(fā)展改革、門以及建設(shè)單位、咨詢單位向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供國有投資項(xiàng)目各階段造價(jià)咨詢成果文件，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門利用大數(shù)據(jù)技術(shù)分析整理已完結(jié)工程的多層級造價(jià)指標(biāo)，為估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額的編制及動(dòng)態(tài)管理提供多渠道的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，造價(jià)指標(biāo)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等信息與相關(guān)部門單位共享。

  構(gòu)建多元化的造價(jià)信息服務(wù)方式供市場主體選擇，鼓勵(lì)市場主體自主詢價(jià)。一是政府按照“減量提質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)”的原則，重點(diǎn)做好“質(zhì)重、價(jià)高、量大”的主要材料信息價(jià)發(fā)布工作。二是通過大數(shù)據(jù)和信息化手段，整理發(fā)布招中標(biāo)工程主要材料價(jià)格。三是搭建市場價(jià)格發(fā)布平臺，統(tǒng)一信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，鼓勵(lì)企事業(yè)單位或機(jī)構(gòu)通過信息平臺發(fā)布各自的人工、材料、機(jī)械臺班市場價(jià)格信息。在試點(diǎn)項(xiàng)目中采取經(jīng)評審的評標(biāo)價(jià)中標(biāo)的評分辦法和高額合同履約制度，為市場競爭形成價(jià)格提供保障。

建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)預(yù)算審核的內(nèi)容

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工程，針對專業(yè)技術(shù)、現(xiàn)行政策要求等層面都擁有 極為嚴(yán)格的規(guī)定。要完成工程造價(jià)管理方法的總體目標(biāo)務(wù)必搞好工程造價(jià)審核工作中。那麼，工造價(jià)預(yù)算審核是怎么回事兒，包括什么內(nèi)容？預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是不是正確、單價(jià)的套用是不是合理、費(fèi)用的計(jì)取是不是三層面為重中之重，在施工圖的基本上結(jié)合合同、招書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要及其地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱敝工程驗(yàn)收紀(jì)錄等竣工資料，依照相關(guān)的文件要求開展計(jì)算核實(shí)。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)預(yù)算審核的內(nèi)容，工程量的審核，工程量的誤差分成正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要表現(xiàn)在徹底按基礎(chǔ)理論規(guī)格計(jì)算工程量和新項(xiàng)目的忽略上。因而對施工圖工程量的審核的是了解工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分辨計(jì)算范疇，如磚石工程中基本與墻面的區(qū)劃、混凝土工程中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是分辨限定范疇，如建筑房屋層偉岸于3.6m時(shí)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件即可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)細(xì)心核查計(jì)算規(guī)格與圖示規(guī)格是不是相符，避免計(jì)算錯(cuò)誤造成。對簽證工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)改動(dòng)通知書應(yīng)依據(jù)具體情況核實(shí)，保證實(shí)事求是，合理計(jì)量。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)預(yù)算審核的內(nèi)容，套用單價(jià)的審核，工程造價(jià)定額具備科學(xué)性、性、法令性，它的方式和內(nèi)容，計(jì)算單位和總數(shù)規(guī)范所有人應(yīng)用都務(wù)必嚴(yán)格遵守，在沒有國家或本地造價(jià)管理部門文件解釋和勘誤的狀況下，不可以隨便提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要留意以下好多個(gè)難題：對立即套用定額單價(jià)的審核———要留意選用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范是不是規(guī)定相一致，次之工程項(xiàng)目是不是重復(fù)套用。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)估算對建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)的管理具有決定性作用和影響。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究和投資決策分析是項(xiàng)目成本的根源，投資決策涉及到項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)模。項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)與否，經(jīng)濟(jì)是不是合理優(yōu)勢，能否為社會(huì)創(chuàng)造效益，建設(shè)的資金能否到位，都需要進(jìn)行充分調(diào)查、分析和論證。

  在項(xiàng)目的決策階段，建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)需要參與到項(xiàng)目建設(shè)中去，比較建設(shè)項(xiàng)目投資估算方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而提供可靠的依據(jù)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析，在項(xiàng)目決策階段，成本咨詢對投資決策的影響可能高達(dá)75% ~ 95%。正確的項(xiàng)目決策能夠給企業(yè)帶來利潤，而錯(cuò)誤的決策則會(huì)使項(xiàng)目陷入困境，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。因此，合理的估算是項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目跟蹤的關(guān)鍵。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的關(guān)鍵階段還包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)這一階段直接影響了工程造價(jià)的終預(yù)控效果。因此對于咨詢企業(yè)來說，對于這一環(huán)節(jié)的工作必須做到積極優(yōu)化，節(jié)約成本，從而有序有效地進(jìn)行成本管理。在確保設(shè)計(jì)方案滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求這一前提下，更要對項(xiàng)目進(jìn)行盡可能的管理和控制，地預(yù)防和制止資金的浪費(fèi)。除此之外，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本管理之時(shí)，應(yīng)實(shí)施限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的可行。與此同時(shí)，應(yīng)采用限額設(shè)計(jì)的方法，確保設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容能夠滿足工程的實(shí)際要求。