房產(chǎn)糾紛法律咨詢，該如何確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問題呢？不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是主要的辨別依據(jù)，其次才考慮其他因素：簽訂合同的時(shí)間先后、多方出資買房的比例等。在一房二賣的情況下，首先考慮的是有沒有投資者辦理新的產(chǎn)權(quán)證，如果雙方都沒有，那么將根據(jù)合同簽訂的先后進(jìn)行確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問題。

上面的方法可以幫助投資者快速確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問題，那么接下來就是需要協(xié)商價(jià)格了，畢竟錢不是大風(fēng)刮來的，誰都想花蕞少的錢擁有屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)。

房產(chǎn)糾紛法律咨詢，投資者需要清楚了解該區(qū)域的平均價(jià)格，房間的面積、結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施等，因?yàn)椴还懿粍?dòng)產(chǎn)是否自住，升值這一塊都是需要考慮在內(nèi)的，如果該不動(dòng)產(chǎn)未來具有較大的升值空間，那么在價(jià)格協(xié)商上可以做出一定的利益讓步，反之，不能妥協(xié)。價(jià)格協(xié)商的主要原則是一切以蕞低的價(jià)格拿下自己中意的不動(dòng)產(chǎn)。

價(jià)格協(xié)商好了，然后就是簽訂合同。合同陷阱是很多投資者都會(huì)遇到的問題，投資購買不動(dòng)產(chǎn)需要花費(fèi)一筆不菲的資金，建議投資者尋找專業(yè)的律師，對于自己將要簽訂的購房合同或者轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行嚴(yán)格審查，避免陷入合同陷阱中。

法律知識(shí)：把人撞了多久才負(fù)責(zé)任

跟時(shí)間無關(guān)。交通事故追究責(zé)任有兩個(gè)條件，法律咨詢熱線，一是要承擔(dān)主要責(zé)任或者全部責(zé)任，二是受害人屬于來傷或者死。

1、死一人或者傷三人以上，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任的;

2、死三人以上，負(fù)事故同等責(zé)任的;

3、造成公共財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)直接損失，全國法律咨詢熱線，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任，無能力賠償數(shù)額在三十萬元以上的。

法律咨詢：不履行要約是違約嗎？

需要看對方承諾是否已經(jīng)成立生效。如成立了不履行要約是違約，需要對方支付違約責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第十四條 【要約】要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）內(nèi)容具體確定；

（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第十六條 【要約的生效】要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指1定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指1定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首1次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。