資產(chǎn)負(fù)債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力

資產(chǎn)負(fù)債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力，這個比率越高，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越差，項(xiàng)目運(yùn)營及償債能力綜合分析報告多少錢，財(cái)務(wù)風(fēng)險越大；反之，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越強(qiáng)。通過分析，地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率基本保持在78%左右，表明公司對債i務(wù)資金的依賴性強(qiáng)，財(cái)務(wù)風(fēng)險較大公司應(yīng)慎重考慮，該比率對公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。

人為關(guān)心的是穩(wěn)健且相對較好的回報

項(xiàng)目穩(wěn)定回報論證報告是風(fēng)險行業(yè)在對項(xiàng)目中，為了資金的安全和風(fēng)險的控制而論證的決策報告，是人進(jìn)行項(xiàng)目的參考依據(jù)，因?yàn)槿魏稳藢τ谄渌捻?xiàng)目，永遠(yuǎn)不只是單純的追求額潤，而是穩(wěn)健且相對較好的回報。追求穩(wěn)定的回報是領(lǐng)域奉行的一貫準(zhǔn)則，因此，人為關(guān)心的是穩(wěn)健且相對較好的回報，將可能出現(xiàn)的風(fēng)險控制在可預(yù)防的范圍內(nèi)。

收益法的重點(diǎn)是確定收益期、折現(xiàn)率。如何確定收益期，應(yīng)當(dāng)在對公司收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、投資收益和風(fēng)險水平等綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響公司進(jìn)入穩(wěn)定期的因素合理確定預(yù)測期。確定拆現(xiàn)率時應(yīng)當(dāng)綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息和所在行業(yè)、被評估單位的特定風(fēng)險等相關(guān)因素。