企業(yè)價值分析的特性二種資產評估公司體現的評定目地不是同樣的。假如企業(yè)的資產收益率與社會發(fā)展（大量的是與制造行業(yè)）均值資產收益率同樣，則單項工程房地產評估歸納明確的企業(yè)房地產評估值應與總體房地產評估值趨向一致；假如企業(yè)資產收益率小于社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值資產收益率，單項工程房地產評估歸納明確的企業(yè)房地產評估值便會比總體企業(yè)評定偏高；相反，假如企業(yè)資產收益率高過社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值回報率，總體企業(yè)評定值則會高過單項工程企業(yè)評定歸納的使用價值，超出的一部分則是企業(yè)信譽的使用價值。

股利總額是指用于分配普通股現金股利的總額c每股股利＝股利總額÷年末普通股股份總數注該指標不能用于不同行業(yè)公司比較；市盈率高低受市價影響，市價影響因素很多，包括投機，長期趨勢很重要。b市盈率（倍數）＝普通股每價÷普通股每股收益估值是重要的環(huán)節(jié)之一，也是投1資協議的重要內容，投1資前需要明確評估資產的公允價值。估值方法通常包括相對估值法折現現金流法成本。

融資項目評審的一些基礎資料主要來源于承租1人，包括引進融資設備的商業(yè)計劃書（可行性研究報告）、承租1人財務報表，甚至是租賃物件的價格和性價比等資料。信息不對稱在經濟生活中是普遍存在的現象，在融資項目評審中同樣存在著承租1人和融資公司之間的信息不對稱現象。承租1人為了獲得融資等不同目的而虛構信息資料。真實性原則要求無論通過何種渠道、借助何種方式，融資項目評審憑借的資料應當是以客觀事實或具有客觀事實基礎的判斷和意見為基礎的、未曾被扭曲或修飾的方式再現或反映真實狀況。真實必須是一個可驗證的概念，檢驗的方法是把承租1人提供的資料與客觀情況相對照。在租賃實踐過程中，融資項目相關信息的真實性調查、核實是難把握的，也是關系融資項目評審效果的。