別墅排屋加固

雖然現(xiàn)在有非常先進(jìn)的建筑施工工藝，但是還是難免會(huì)出現(xiàn)一些建筑上的質(zhì)量問(wèn)題，這些只要通過(guò)后期的彌補(bǔ)，也能夠得到非常好的改善，所以說(shuō)大家也就不用為此感到驚慌。目前也有非常先進(jìn)的建筑加固改造施工工藝，在不同的建筑物需求中，他們都能夠發(fā)揮價(jià)值。所以我們要選擇不同的方式，來(lái)對(duì)自己居住的房子進(jìn)行更好的加固修復(fù)。

　　其實(shí)無(wú)論是任何一種建筑物，都能夠有它好的加固施工方案，無(wú)論是建筑還是一些道路橋梁，都有非常專(zhuān)業(yè)的加固施工。今天小編也可以為大家選擇一種建筑進(jìn)行詳細(xì)的講解，今天我們來(lái)對(duì)別墅改造加固進(jìn)行更加深入的了解，對(duì)這一方面的項(xiàng)目改造需求如今也是非常大的。我們可以看一看如今的別墅加固改造，采用什么樣的加固方式？

提高別墅空間利用率，提升別墅的價(jià)值。1、別墅改造提高利用率。在別墅改造不會(huì)允許建筑物直接增加樓層，通常是地上外擴(kuò)增層或者是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開(kāi)，避免對(duì)既有基礎(chǔ)造成的擾動(dòng)而引起的基礎(chǔ)附加下稱建筑開(kāi)裂等。

2、提升別墅的價(jià)值。由于別墅建筑結(jié)構(gòu)上不不合理，缺少人性化設(shè)計(jì)理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計(jì)方面。因此，很多業(yè)主會(huì)對(duì)別墅進(jìn)行加固改造，加固設(shè)計(jì)出來(lái)的別墅更能符合使用要求，這樣會(huì)使別墅的價(jià)值得到一定的提升。

在別墅加固改造這一塊，現(xiàn)在已經(jīng)變得很常見(jiàn)了，無(wú)論新的別墅，還是舊的別墅也好，這都是需要經(jīng)過(guò)加固改造來(lái)滿足自己的使用需求的。在別墅加固改造的時(shí)候，會(huì)涉及到改造加固的安全問(wèn)題，所以在別墅加固改造時(shí)，好找加固公司來(lái)做，它們會(huì)先制定加固設(shè)計(jì)方案，然后再開(kāi)始施工，這樣可以保證施工的安全和工程的質(zhì)量。

別墅改造加固施工步驟及要點(diǎn)

1、定位：土方開(kāi)挖至基礎(chǔ)承臺(tái)面，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸確定鉆孔機(jī)大小。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙放線定出樁位置。

2、鉆孔：在開(kāi)機(jī)前及每次取芯后用水平垂直儀器矯正設(shè)備以避免設(shè)備不平導(dǎo)致樁孔傾斜較大。根據(jù)設(shè)計(jì)要求查看芯樣是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的持力層，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后終止。

3、清孔：由于樁孔口徑較大取芯難大部分都被磨成渣留在樁孔內(nèi)，為避免孔內(nèi)石渣太多采用循環(huán)泥漿水鉆孔，利用換漿法把大部分的鉆渣排出，排出后在用清水清理待樁孔內(nèi)排出清水終止清空。

4、下鋼管樁:下鋼管樁（φ150×52）時(shí)需根據(jù)孔深及現(xiàn)場(chǎng)條件確定鋼管長(zhǎng)度盡量減少焊接點(diǎn)。在焊接時(shí)用水平垂直儀矯正確保樁垂直。樁到底部時(shí)用大錘錘擊使樁達(dá)持力層。

5、壓力灌漿：鋼管樁完成后，灌注水泥漿、用PVC水管深入樁底，用注漿機(jī)開(kāi)始注漿，每注兩米開(kāi)始投放石子及撥出水管確保水泥漿密實(shí)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。待到水泥漿從樁孔內(nèi)溢出且溢出的水泥漿濃密時(shí)停止灌注。

6、壓樁：做反壓系統(tǒng)利用千斤頂反壓使樁達(dá)到設(shè)計(jì)承載力要求，達(dá)到承載力后需靜壓1小時(shí)確保樁不會(huì)下沉則可以封樁。

7、封樁托換：采用在樁邊植螺桿鋼筋，把鋼管樁和螺桿鋼筋焊接在一起確保焊接達(dá)到受力要求，保留不拆除反壓系統(tǒng)以備在開(kāi)挖過(guò)程中出現(xiàn)沉降可以馬上反壓。

8、新增柱基施工：以上托換支撐完成后開(kāi)始開(kāi)挖土方，土方開(kāi)挖至1.5深時(shí)在鋼管樁上焊接角鋼是鋼管樁形成一個(gè)整體。在土方開(kāi)挖過(guò)程中使用沉降儀時(shí)刻觀察沉降，確保托換樁基礎(chǔ)安全可靠。

原有鋼筋混凝土樓梯直接接鋼樓梯。鋼樓梯質(zhì)輕，連接、錨固方便，施工快捷，干作業(yè)，所以，這是直接接層中常用和適宜的一種接梯方法。梯段縱向鋼梁錨固于原有休息板橫梁和建筑物其他承重墻梁，根據(jù)允許增加荷載的大小，確定鋼板踏步或預(yù)制混凝土板踏步，其面層類(lèi)同于混凝土樓面，面層多種多樣，與混凝土樓梯有異曲同工之妙。

鋼筋混凝土樓梯上接鋼樓梯。當(dāng)鋼樓梯的承重點(diǎn)在外套框架上時(shí)，鋼筋的跑與原有混凝土樓梯的末跑之間采用活搭滑接(鉸支連接)，二者允許在水平上有位移。鋼樓梯梁與混凝土橫梁以擬6鋼筋脹錨連接，在其下翼緣開(kāi)200mm x 100mm長(zhǎng)孔，以便于樓梯移位，鋼梁周?chē)c地面墊層、面層之間留有25 mm寬縫隙，內(nèi)放聚乙烯泡沫，外作密封膏(見(jiàn)圖5-51)。這種連接方法保證了樓梯的新、舊兩部分之間既發(fā)生聯(lián)系，又能隨各自的受力體系移動(dòng)而不互相影響。