驗(yàn)收房子核實(shí)完面積，并查看清楚相關(guān)文件后，就可以安安信息的驗(yàn)收房子了，驗(yàn)收房子時(shí)切忌暫時(shí)先不要繳費(fèi)，等待驗(yàn)收完成之后再交費(fèi)，物業(yè)沒(méi)權(quán)利要求業(yè)主在驗(yàn)收之前付費(fèi)，這點(diǎn)權(quán)利要知道。在物業(yè)拿的鑰匙，應(yīng)該分別有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等，雖然之前已經(jīng)看過(guò)房子了，但是還是應(yīng)該認(rèn)真地跟在相關(guān)人員后面去驗(yàn)收，如果經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，確保沒(méi)有問(wèn)題，這時(shí)才可以在驗(yàn)收單上簽字，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話應(yīng)該要求及時(shí)維修，等維修后再驗(yàn)收。




買房時(shí)幾百萬(wàn)，收房時(shí)問(wèn)題不斷，你說(shuō)氣人不氣人？當(dāng)然了，如果收房時(shí)能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)然是好，開(kāi)發(fā)商還可以整改，要是自己沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力可咋整？畢竟不是每個(gè)人都是建筑師、工程師。別急！幫手——網(wǎng)眾驗(yàn)房來(lái)了，就是上述網(wǎng)絡(luò)預(yù)約驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)的起草單位之一，也是多次出現(xiàn)在我們驗(yàn)房記欄目里的名字。網(wǎng)眾驗(yàn)房的腳步目前遍布全國(guó)，他們開(kāi)啟了網(wǎng)上預(yù)約下單、平臺(tái)指派驗(yàn)房師傅現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房的先河。幾百塊錢，叫個(gè)“滴滴”式的驗(yàn)房服務(wù)，末了還有一張驗(yàn)房報(bào)告，對(duì)于花了幾百萬(wàn)買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，也算買了個(gè)安心。

不久之前，中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)向社會(huì)公布了國(guó)內(nèi)中國(guó)注冊(cè)驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范。“標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)驗(yàn)房師的操作規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及職業(yè)道德操守都做了詳細(xì)的規(guī)定和說(shuō)明。”省城某高校一位房地產(chǎn)指出，這對(duì)規(guī)范行業(yè)行為有所幫助，但這畢竟也是一個(gè)民間行業(yè)協(xié)會(huì)組織，因此并不具有強(qiáng)制性，也無(wú)法以散兵游勇為主的驗(yàn)房師們。

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這種“民間組織”給他們認(rèn)識(shí)和選擇驗(yàn)房師帶來(lái)了一定困難。而實(shí)際上，省城驗(yàn)房師本就不多，且多在“跑單幫”，購(gòu)房者只能通過(guò)朋友介紹找到他們，而他們服務(wù)的范圍、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)各異。

新房分毛坯房和精裝房，兩者驗(yàn)收流程中有很多相同點(diǎn)，首先要看戶型結(jié)構(gòu)，以及測(cè)量房屋面積大小，如果結(jié)構(gòu)或面積跟當(dāng)初購(gòu)房選擇的不一致，要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。

需要檢查門的規(guī)格跟合同是否一致，有無(wú)劃痕、凹痕等問(wèn)題。開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響、配件是否齊全等等注意門框填嵌密封是否到位，查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm。