其實(shí)，比新房裝修更難的是舊房翻新。老房在翻新裝修的流程上比新房多了個(gè)拆舊的過程，繁瑣是肯定的，要注意的事項(xiàng)也隨之增加。

舊房翻新主要有自住舊房和二手房?jī)煞N情況，改造的原因多是：原有的裝修風(fēng)格過時(shí)、希望重新規(guī)劃空間功能、儲(chǔ)物功能嚴(yán)重不足等。

①承重墻不能拆改：直觀是看建筑圖紙。如果沒有圖紙，可以通過墻體厚度來辨別，一般24cm以上的墻是承重墻，外墻、和鄰居共用的墻也是。

②配重墻體別亂拆：配重墻是指陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗。

俗話說：“金窩銀窩，不如自己的狗窩”，住慣了老房子，自然舍不得割斷和老房的情感。可每每瀏覽到網(wǎng)上的各種美圖，心里還是會(huì)有“羨慕嫉妒恨”的感覺，老房翻新說得容易，可一點(diǎn)兒也不比新房裝修省事。

您的房子居住了多久？5年、10年、或者更久？那您在翻新過程中害怕什么？是否面臨各種問題，比如墻面潮濕，瓷磚脫落、線路老化，各種跳閘、龍頭漏水……

主體拆改

在翻新中，主體拆改是上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。

在這個(gè)過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來，把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來。

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能回我自己帶來大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工


在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾?，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn)，還有就是很多舊房子都存在電線老化、布線的問題，這個(gè)也是需要重新改造的。