舊廠房加固老舊廠房加固還是選擇重建呢？一些業(yè)主可能會(huì)認(rèn)為，竟然為老舊廠房了，多多少少也會(huì)有些破損的情況，不如直接拆除進(jìn)行重建就好了，不需要進(jìn)行老舊廠房加固。但實(shí)際真的是這樣的嗎？

單從表面上看，不考慮經(jīng)濟(jì)因素，建新房子比維修加固老房子更省心省力。當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)整體性不滿足時(shí)，宜結(jié)合具體情況，采用增設(shè)墻段、增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、增設(shè)下弦拉桿、增設(shè)外加柱、增設(shè)圈梁、增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋等形式。但事實(shí)上，好多城市和地區(qū)，新建廠房并不是隨意建造的，這是有明確規(guī)定的。大部分老舊廠房一旦拆除，基本上沒有重建的機(jī)會(huì)。還有一些性的建筑或者歷史建筑，更是不能拆除，只能使用各種辦法修繕保留。很多城市對(duì)于老舊廠房重建都是很嚴(yán)格的，達(dá)不到危房是重建不了的。

從經(jīng)濟(jì)因素上，老舊廠房加固的費(fèi)用會(huì)比重建費(fèi)用高嗎?其實(shí)加固的費(fèi)用未必就比重新費(fèi)用高。深圳加固談房屋加固改造的重要性提高現(xiàn)有建筑的使用年限我們都知道，每個(gè)建筑物都有規(guī)定的使用年限，通常在五十年左右，當(dāng)使用年限增加時(shí)，建筑物的結(jié)構(gòu)就會(huì)發(fā)證改變。大多數(shù)情況下，老舊廠房的加固只是針對(duì)局部而言，相當(dāng)于在原有結(jié)構(gòu)上“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”，因此加固的費(fèi)用遠(yuǎn)低于重建的費(fèi)用。而且老舊廠房結(jié)構(gòu)加固工期短，可以很快完工。而加固改造后的老舊廠房使用功能與重建廠房的使用功能基本持平，用較小的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本換來更多的使用功能，對(duì)于業(yè)主來說從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，結(jié)構(gòu)加固對(duì)于業(yè)主來說也是一個(gè)理性選擇。

相比重建廠房，既有老舊廠房結(jié)構(gòu)加固還有如下優(yōu)點(diǎn)：

1、老舊廠房結(jié)構(gòu)加固空間利用率高。老舊廠房結(jié)構(gòu)加固可以滿足對(duì)空間的要求，加固后的構(gòu)件截面沒有增大多少，可以很大限度地滿足老舊廠房使用功能要求。

2、老舊廠房結(jié)構(gòu)加固形式多樣化，加固材料多樣化。加固形式和材料的多樣化，使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性，因地制宜地滿足人們對(duì)老舊廠房的不同使用要求。

3、老舊廠房結(jié)構(gòu)加固安全性較強(qiáng)。結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)比新建廠房的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固后的老舊廠房荷載承受力將比原來大大提高。

在此，相信對(duì)于老舊廠房加固還是重建的選擇，我們都有明確的答案了。還需注意的是，進(jìn)行老舊廠房加固；理應(yīng)找專業(yè)的加固公司進(jìn)行，可以鞏固施工的質(zhì)量。

       深圳市中鑒建筑技術(shù)有限公司是以既有建筑加固與改造為服務(wù)方向，向客戶提供房屋鑒定、改造設(shè)計(jì)及加固施工一站式服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的合作資源和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為客戶提供一體化服務(wù)、技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)環(huán)保的建筑物加固防水、改造維修設(shè)計(jì)方案和施工。

深圳加固談房屋加固改造的重要性

   提高現(xiàn)有建筑的使用年限我們都知道，每個(gè)建筑物都有規(guī)定的使用年限，通常在五十年左右，當(dāng)使用年限增加時(shí)，建筑物的結(jié)構(gòu)就會(huì)發(fā)證改變；一旦超過正常使用年限，建筑物滿足不了安全居住的要求，這時(shí)候通常需要采取相應(yīng)的加固措施，保證建筑物的正常使用。

    另外，由于建筑施工規(guī)范在不斷提高，對(duì)建筑物的使用要求也越來越高，原有的施工規(guī)范需要不斷改進(jìn)，而當(dāng)建筑物的施工規(guī)范發(fā)生變化時(shí)也需要進(jìn)行加固處理。通過對(duì)這部分房屋加固能夠使得原本的墻體以及底板等部分呈現(xiàn)出更好的安全性。保證建筑施工的安全性在建筑加固中，經(jīng)常會(huì)遇到地基加固，這是加固工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié);通過采取相應(yīng)的加固措施來保證整個(gè)施工環(huán)境的安全，便于施工隊(duì)能夠保持正常的施工。而地基加固的方法也有很多，通常深圳加固公司都會(huì)具備幾種相應(yīng)的加固方案，保證地基的穩(wěn)定性，對(duì)于建筑施工起著重要的意義。

    保證建筑周圍環(huán)境的安全在進(jìn)行建筑施工的過程中，勢(shì)必會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定的影響;如開挖地基時(shí)，如果周圍有建筑物，我們?cè)陂_挖時(shí)就需要保證不影響周圍建筑，避免地基被破壞。這時(shí)候我們就需要采取相應(yīng)的加固措施，從而保證周圍施工環(huán)境的安全性。

    隨著加固技術(shù)的不斷提高，也越來越多的房屋建筑選擇進(jìn)行加固改造、隨著近幾年建筑加固技術(shù)的不斷發(fā)展，加固技術(shù)也變得更加重要，而加固對(duì)建筑施及人身安全保障也起著重要作用。

      深圳市中鑒建筑技術(shù)有限公司（簡(jiǎn)稱：中鑒）就是在這個(gè)時(shí)代的潮流中嶄露頭角。

房屋加固施工注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備工作

(1)、加固施工前，各級(jí)管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)周邊情況，認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定相關(guān)報(bào)告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對(duì)結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。隨著加固技術(shù)的不斷提高，也越來越多的房屋建筑選擇進(jìn)行加固改造、隨著近幾年建筑加固技術(shù)的不斷發(fā)展，加固技術(shù)也變得更加重要，而加固對(duì)建筑施及人身安全保障也起著重要作用。若與設(shè)計(jì)不符或有質(zhì)疑時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)并核實(shí)情況，切忌盲目施工。

(2)、施工前應(yīng)仔細(xì)觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時(shí)間長(zhǎng)久便會(huì)出現(xiàn)裂紋，需對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。

(3)、房屋加固工程的選材至關(guān)重要，應(yīng)在材料市場(chǎng)中精心挑選價(jià)格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。

2、過程控制

(1)、施工過程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況，須及時(shí)對(duì)其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時(shí)出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。

(2)、對(duì)老房做“潔面”處理時(shí)，要看老房地面使用的膩?zhàn)邮欠駷槟退佔(zhàn)?，一般情況下，使用耐水膩?zhàn)涌刹槐厍宄龎ζ?，如果是非耐水膩?zhàn)觿t須將墻皮清除干凈，清潔深度應(yīng)至下層砂位置左右。

(3)、施工過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實(shí)際狀況與檢測(cè)、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，并報(bào)告給相關(guān)人員、部門。

3、安全防控

(1)、房屋加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點(diǎn)變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時(shí)，情況更為嚴(yán)重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場(chǎng)施工全過程中的安全措施。

(2)、對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件進(jìn)行加固前，應(yīng)制訂應(yīng)急處理方案，并得到相關(guān)批準(zhǔn)，須采取切實(shí)有效的監(jiān)控和安全措施。

(3)、施工過程中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即停止操作，進(jìn)入安全區(qū)域后再進(jìn)行觀察，根據(jù)實(shí)際情況會(huì)同相關(guān)技術(shù)人員共同研究解決。

(4)、定期檢查房屋加固工程搭設(shè)的安全支護(hù)體系及作業(yè)平臺(tái)，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護(hù)體系充分發(fā)揮作用。