房屋擬加層、擴(kuò)建改造在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進(jìn)行較大面積的擴(kuò)建。宜于加層成擴(kuò)建的舊房需具備四個(gè)條件：一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力，或具備加固補(bǔ)強(qiáng)處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好，無明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大，加層擴(kuò)建后滿足防火和日照、衛(wèi)生間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。現(xiàn)有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求，通風(fēng)采光不良等問題。在現(xiàn)階段，一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。

房屋頂層墻體裂縫大多是由于溫度引起裂縫，處理這類裂縫時(shí)，傳統(tǒng)上采用的加固方法：灌漿處理方法。但這種加固方法不僅造價(jià)較高，且在溫度引起裂縫中的效果不佳。

此次房屋加固采用了粘貼碳素纖維布的方式對墻體裂縫進(jìn)行處理。具體實(shí)施方案如下：

步：對裂縫墻體進(jìn)行處理，首先，沿裂縫兩側(cè)剔除墻體抹灰，對清理干凈的墻面進(jìn)行打磨，如墻體表面凹陷較大，則應(yīng)用標(biāo)號高的水泥砂漿突破，待水泥砂漿凝固后，在進(jìn)行打磨處理。第二步：裂縫灌漿處理，如果墻體裂縫較寬時(shí)，應(yīng)采取壓力灌縫的處理方式，如果裂縫較小時(shí)，則可忽略此步處理方式。

幾點(diǎn)需要注意的事項(xiàng)在建筑結(jié)構(gòu)的改造與加固中，構(gòu)件必須有一定的抗偶然性能，同時(shí)，錨固連接其承載能力不能低于整體構(gòu)件的承載能力。鋼結(jié)構(gòu)的耐火力與耐火極限必須增加，還需要將部分構(gòu)件改造成為在以及碰撞作用下，承載力不完全喪失的構(gòu)件。通常情況下，建筑結(jié)構(gòu)加載后的使用年限一般是50年。期限到期，必須進(jìn)行重新的檢測器可靠性能。房屋加固公司建議沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)許可或者技術(shù)鑒定，不能改變加固之后的建筑結(jié)構(gòu)使用環(huán)境與用途。