關(guān)于房屋安全鑒定知識(shí)，你知道多少?

一、房屋安全鑒定一般由誰(shuí)提出？

房屋安全鑒定一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或單位提出;房屋使用人提出的,還需經(jīng)所有權(quán)人書面同意。

對(duì)于多產(chǎn)權(quán)的房屋,應(yīng)該由占總建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的所有權(quán)人書面授權(quán)給業(yè)主代表提出。

二、出現(xiàn)哪些情況,應(yīng)當(dāng)提出房屋安全鑒定?

房屋達(dá)到或者超過合理使用年限繼續(xù)使用的;發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患(開裂、 傾斜、形、沉降)的;要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的;要改變房屋使用性質(zhì)的。

三、施工對(duì)周邊房屋影響,在哪些情形下,應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)提出房屋影響鑒定?

下列五種情形, 應(yīng)當(dāng)提出房屋安全影響鑒定:

(一)進(jìn)行擠土樁施工的,距樁基-倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋，

(二)進(jìn)行基坑開挖的,距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋;

(三)進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的,距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋，

(四)進(jìn)行施工的,安全距離范圍內(nèi)的房屋，

(五)進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的,設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。

具備以上條件的,應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位在施工前提出房屋安全影響鑒定。

四、房屋鑒定需要提交哪些材料?

應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件、明、房屋產(chǎn)權(quán)人同意鑒定證明等,還應(yīng)盡可能提供房屋建造設(shè)計(jì)圖紙和

使用記錄。

五、什么樣的房屋屬于危險(xiǎn)房屋?

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過設(shè)計(jì)使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系

中承重構(gòu)件成為危險(xiǎn)構(gòu)件,局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

建筑物墻體加固關(guān)鍵事項(xiàng)不可小看

一、常見的墻體類型有哪幾種?

按照不同的標(biāo)準(zhǔn)去分類,墻體的構(gòu)造類型也有著不同的劃分。

1、墻體所在位置不同,分為內(nèi)墻和外墻;

2、施工材料不- -樣,分為磚墻、混凝土墻、輕質(zhì)墻、石材墻、砌塊墻;

3、構(gòu)造做法有差異,分為空體墻、實(shí)體墻和復(fù)合墻 ;

4、受力特點(diǎn)不同,分為隔墻、圍護(hù)墻、承重墻。

   通常情況下,我們會(huì)將墻體分為承重墻和非承重墻,剪力墻就是我們所知道的起到抗震擋風(fēng)作用的非承重墻。因?yàn)楦黝悏w的構(gòu)造和功能不, 所以在使用期間各種墻體所要面臨的應(yīng)壓力和可能出現(xiàn)的病害問題都是不同的,在對(duì)墻體加固補(bǔ)強(qiáng)施工時(shí),我們也要區(qū)分對(duì)待。

二、墻體加固工作是否重要?

如果檢測(cè)結(jié)果表明墻體完好無(wú)損的話,這類墻體自然無(wú)需整改加固,但是,有不少數(shù)量的墻體在應(yīng)用期間因?yàn)榉N種原因,當(dāng)下的確出現(xiàn)了不少的問題,針對(duì)這類墻體而言,不管有什么理由,只要墻體還有使用的價(jià)值,那么就是要及時(shí)補(bǔ)強(qiáng)處理的。

其實(shí),很多墻體在出現(xiàn)病害的初期,若是能夠積極處理好,不耽誤補(bǔ)強(qiáng)進(jìn)度,那么也可以花費(fèi)較少的錢,且優(yōu)勝的將墻體的各種問題一一處理好。

三、建筑物加固公司哪家好?

由于在處理墻體時(shí)，一是常會(huì)應(yīng)用到大型的加固設(shè)備,二是可能需要高空作業(yè),三是對(duì)施工人員有著較高的技能要求,所以現(xiàn)在在補(bǔ)強(qiáng)墻體時(shí),一般都會(huì)將墻 體加固工程委托給專業(yè)的施工單位。

四、墻體病害嚴(yán)重要怎么處理?

很多房屋墻體在檢測(cè)過后,發(fā)現(xiàn)的病害問題都不是一種兩種 ,而是多種病害同時(shí)出現(xiàn),這時(shí)要對(duì)有病害的墻體結(jié)構(gòu)針對(duì)性加固。我們首先要知道墻體的哪些位置有問題?而后根據(jù)墻體現(xiàn)狀選對(duì)施工材料,在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)施工時(shí),參考和依照施I規(guī)范的具體要求進(jìn)行處理作業(yè),并且高度把控工程質(zhì)量。

地基遇到哪些問題時(shí),加固施I將刻不容緩

  隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和科技的持續(xù)進(jìn)步, 我國(guó)的綜合國(guó)力和國(guó)際地位都在不斷提升,和20年前相比,我國(guó)的建筑物數(shù)量在不斷增多,而且建筑物的高度也在不斷擴(kuò)增,各類工廠、商場(chǎng)大廈、酒店賓館、高層住宅、辦公大樓、娛樂商廈等建筑物的數(shù)量在持續(xù)增加,這些建筑物的高度越來越高,對(duì)地基的建設(shè)也有更別的要求,地基屬于建筑物的隱蔽工程,即使地基存在一些問題,我們也不易察覺到,以至于直到問題嚴(yán)重并表現(xiàn)出來,我們才發(fā)現(xiàn)這時(shí)想要補(bǔ)救已經(jīng)為時(shí)已晚,造成的結(jié)果往往是不可逆的,會(huì)給當(dāng)?shù)貛砭薮蟮慕?jīng)濟(jì)損失。

1、層分布不均

在地基之上建造建筑物時(shí),都會(huì)將承載建筑物的地基夯實(shí),不過有些地基在夯實(shí)的過程中,可能沒有把握好力度,這樣加固好的地基雖然從肉眼上看上去覺得地基表面堅(jiān)硬且平整,其實(shí)地基的土壤軟硬分布不均勻,只要幾年的時(shí)間這類地基就會(huì)表現(xiàn)出嚴(yán)重的問題。

2、承載力過高

地基在初期加固時(shí),加固的力度和強(qiáng)度會(huì)根據(jù)所建造的建筑物的承載力而進(jìn)行設(shè)計(jì),如果建筑物底面的基礎(chǔ)勵(lì)大于地基的承載力,這類地基沉降的速度將會(huì)增快。

    、特殊地基處理不當(dāng)

對(duì)于不同土壤性質(zhì)的地基加固施] [的方式也有所不同,有些建筑單位施I經(jīng)驗(yàn)不足,對(duì)所有的地基都采取相同的加固方法,并沒有考慮到部分地基性質(zhì)的特殊性,這就造成了地基加固處理不當(dāng),后期還需要重新進(jìn)行加固。

4、建筑物功能改變

地基之上的建筑物功能改變后，建筑物的承重能力往往會(huì)發(fā)生變化 ,這樣會(huì)給地基造成無(wú)形的承重壓力,一旦建筑物的承重能力發(fā)生較大的變化,地基長(zhǎng)時(shí)間處于這種高壓狀態(tài)下，幾年之后,地基就會(huì)表現(xiàn)出嚴(yán)重的問題,對(duì)于這類地基而言,加固要趁早。