樓頂天臺(tái)怎么辦？

購(gòu)買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺(tái)真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購(gòu)房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

安裝遮陽雨篷能為你遮風(fēng)擋雨防日曬

總要在雨天，窗前總是不知何時(shí)下著蒙蒙細(xì)雨。一大早出去穿的新衣服，下班回家就已經(jīng)濕了，只能再洗一次次。連續(xù)幾天的雨，洗好的衣服不能掛在外面，好幾天都干不了。

急匆匆的早上上班忘了關(guān)窗戶，下班回來滿地濕漉，靠在窗邊的床都被雨水打濕了。這些煩惱常常伴隨我們左右，而面對(duì)這些苦惱，大家有沒有想過裝一個(gè)遮陽雨篷，用來解決這些問題呢？

安裝遮陽雨篷能為你遮風(fēng)擋雨防日曬。遮陽雨篷底下是晾曬衣物的場(chǎng)所，在其下部可以安裝晾衣架晾曬衣物，由于可以遮風(fēng)擋雨，即使您外出時(shí)突然下雨也無妨。

烈日陽光中的紫外線會(huì)對(duì)地板、墻壁、窗簾等帶來很大的傷害。如果安裝了雨篷，就可以隔斷和吸收紫外線，防止室內(nèi)裝飾劣化褪色。不但可以防風(fēng)雨而且可以避日照，用途多樣化。阻擋夏日毒辣的日照同時(shí)還可控制室內(nèi)溫度的上升，從而節(jié)約能源。

夏日可以乘涼，冬日可以曬太陽。在遮陽雨篷呵護(hù)下可以與心愛的寵物戲耍或作為小孩玩耍的場(chǎng)所，為我們的生活增添色彩。 其實(shí)許許多多的煩惱，安裝一個(gè)遮陽雨篷都可以很簡(jiǎn)單的搞定哦！

陽光房的優(yōu)點(diǎn)

大城市中，許多人們生活在鋼筋水泥構(gòu)成的鋼鐵森林里面，難以享受到大自然的風(fēng)采，后陽光房經(jīng)歐洲傳入我國(guó)，瞬間得到人們的熱愛，陽光房甚至還具備很多我們意想不到的作用采光面積大經(jīng)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)得出，人體每天都能照射陽光，，這樣會(huì)促使皮下血管擴(kuò)張，有利于身體殘留的有毒物質(zhì)能順利排泄，并且經(jīng)過陽光照射，人體還可以充分吸收陽光的鈣元素，。

研究報(bào)告指出，陽光中的紫外線有很強(qiáng)的滅殺細(xì)菌能力，大多數(shù)細(xì)菌能在陽光下曬半小時(shí)以上就會(huì)被消滅。而陽光房好處就是能夠擁有大面積的采光玻璃，經(jīng)玻璃的折射下，我們能充分享受沐浴在太陽的光輝下，對(duì)人體擁有各種好處。私家小花園在大城市里面，，連人居住的空間都不夠，何況是種植花花草草的田地了

。但是，擁有陽光房后就能輕易解決這種問題，平時(shí)在陽光房?jī)?nèi)種植花草、蔬菜等等，打造屬于自己的四季小花園，這不是也很浪漫嗎？陽光書房老婆衣服太多了，家里連擺放衣服的衣柜都不夠用，何況是業(yè)主自己的書籍呢？這時(shí)候有陽光房就方便得多了，利用智能陽光房冬暖夏涼的特性，打造一個(gè)陽光書房，試想一下，書香味、墨水味，經(jīng)過陽光的照射，在躺椅上悠閑的看著喜愛的書籍，是多么溫暖愜意的事情