輕鋼別墅使用若干年后是需要維護和保養(yǎng)的，重點都放在外墻裝飾板和屋面上。事實上我覺得，與其說這是輕鋼別墅的缺點，還不如說是優(yōu)點，屋面和外墻裝飾，更換起來十分方便，可以維護保養(yǎng)，也可以拆卸更換。

1、外墻：輕鋼別墅外墻的維護十分便捷，不需要大規(guī)模的建設，只要把表面的材料更換一下就行，一般來說，zui好以5年為周期，外墻表面應該進行定期的維護。

2、屋面：屋面使用的瀝青瓦，如果挑選質(zhì)量比較好的，它的使用壽命也就20年上下，隨著時間的流逝，也會逐漸的變色和老化。只是我覺得，闊別20年上下給房子換個設計風格、款式、顏色挺不錯的，使舊房子穿上新衣，比大拆大建好些。 20年了，自個也會考慮到是否要給房屋換一個情調(diào)，轉(zhuǎn)換一下下顏色，花小量的錢更改一下外型，就好似修建了一幢全新的房子。其二是維護結(jié)構(gòu)體系，別墅的外墻維護方法有兩種，一種是在承重板的外側(cè)增設保溫和隔聲性能較好的材料，并且在裝飾材料的外面增加一些透氣性能良好的防水材料，這樣就會使得別墅住宅輕鋼體結(jié)構(gòu)具有更加優(yōu)良的使用性和舒適性。

3、專人負責：事實上，輕鋼別墅的保養(yǎng)和維護，并非想象中那樣不便。如果能做好保養(yǎng)和維護的工作，它的使用壽命完全可以達到100年以上，而且大部分的工作是不需要房主親力親為的，通常承建的建筑公司會有專業(yè)的施工人員負責后期的工作，省事省心省力。

其一是輕鋼結(jié)構(gòu)體系，盡管是輕鋼體結(jié)構(gòu)，但是其承載能力卻是非常強大的，從承重能力方面分析包括鋼框架的支撐體系、輕鋼龍骨體系以及錯裂支架體系等，另一方面從輕鋼住宅的橫截面結(jié)構(gòu)分析又包括焊接形截面、熱軋型截面以及圓鋼管內(nèi)灌混凝土等等，這種多樣化的輕鋼結(jié)構(gòu)體系使得別墅的造型能夠有更多樣化的選擇。與磚混結(jié)構(gòu)相比，輕鋼別墅造型更加富于輕盈動感，具有更佳的保濕性能，不同質(zhì)感的墻面材料，可創(chuàng)造出各種建筑風格。

其二是維護結(jié)構(gòu)體系，別墅的外墻維護方法有兩種，一種是在承重板的外側(cè)增設保溫和隔聲性能較好的材料，并且在裝飾材料的外面增加一些透氣性能良好的防水材料，這樣就會使得別墅住宅輕鋼體結(jié)構(gòu)具有更加優(yōu)良的使用性和舒適性。另一種方法就是采用夾層式的建筑形式，把承重層和保溫絕熱隔聲材料組合在一起，這樣能夠使輕鋼結(jié)構(gòu)別墅具有更大的空間，而且堅固性能大大增強。輕質(zhì)的墻體版面包括能夠防水防火的硅酸鈣板，還有水泥纖維板、ALC板等等這些建材的使用應該根據(jù)別墅具體的情況而選擇。很多用戶對于別墅輕鋼體系結(jié)構(gòu)的外裝飾墻有著較高的要求，因此，外圍材料的選擇非常重要，既要滿足用戶對外觀的要求，也要做好防水、防火的預防等。第三，保溫、隔熱性能1、輕鋼集成房屋外墻使用擠塑板或聚氨酯包裹，形成連續(xù)的外保溫，隔斷冷橋，形成優(yōu)良的保溫層。

后期維護成本外墻裝飾及保溫對比：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋到位，不會涉及二次費用。使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調(diào)及取暖等方面的費用會大幅度減少。6%硅在600℃高溫下固化而組成，其整個結(jié)構(gòu)由鋁－鐵－硅－鋅，形成致密的四元結(jié)晶體，從而形成一層強有效防止腐蝕因子透穿的屏障鍍鋁鋅鋼板特性：耐腐蝕性：“鍍55%鋁鋅鋼卷”的耐腐蝕性來自鋁的障礙層保護功能，和鋅的犧牲性保護功能。