廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

舊樓加裝電梯的好處：

▲多層加裝電梯可以解市決年老體弱住戶(hù)上下樓的不便、解決他們的居住困難，降低了新樓供應(yīng)需求，在一定程度上起到緩解樓緊張和抑制樓價(jià)上漲幅度過(guò)快的作用，實(shí)為利國(guó)利民大好事。

▲多層住宅改造加裝電梯，對(duì)新的經(jīng)濟(jì)適用房的建造標(biāo)準(zhǔn)可供規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面的參考數(shù)據(jù)。

▲多層住宅改造加裝電梯，能使舊房住戶(hù)的居住生活質(zhì)量得到改善，住戶(hù)安心居住，減輕許多住戶(hù)為購(gòu)新房而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力，促進(jìn)社會(huì)安定和諧，也給城市管理帶來(lái)方便。

▲加裝電梯如果只占用公共空間或樓梯向外延伸空間，不占用任何單元向外延伸空間，談不上影響誰(shuí)的前后對(duì)流與通風(fēng)。采光影響是技術(shù)問(wèn)題，可以通過(guò)加裝透明的觀(guān)光梯解決，額外增加的成本也不多。

▲加裝電梯不僅更使生活加方便、舒適，也提升了樓房的品位，是一舉兩得的事情。

南京老舊住宅加裝電梯新政后終于有了首例：

南京核工桂花園小區(qū)9幢共有7層21戶(hù)人家，其中90%以上的住戶(hù)已退休或進(jìn)入退休年齡，60歲以上的老人有16名左右，3戶(hù)人家里有行動(dòng)不便的老人。雖然外地有的城市規(guī)定，一個(gè)樓門(mén)加裝電梯只需要三分之二住戶(hù)同意，該樓門(mén)就可以加裝電梯，但實(shí)際實(shí)施效果很差。對(duì)于裝電梯，一樓住戶(hù)阮先生的態(tài)度讓人稱(chēng)贊：“換位思考一下，要是我住在高層，我也希望裝電梯，這樣想想就覺(jué)得必須支持?！?

經(jīng)過(guò)協(xié)商，9幢加裝電梯以及維護(hù)的費(fèi)用預(yù)算是這樣的：電梯以及安裝費(fèi)用加起來(lái)在60萬(wàn)元左右，按照樓層實(shí)行“階梯式”分?jǐn)偂?樓住戶(hù)不用出錢(qián)，2-7樓的15戶(hù)人家按照樓層高低分?jǐn)?。二樓住?hù)分?jǐn)?萬(wàn)多元，樓層每增加一層費(fèi)用增加33%，頂層7層住戶(hù)出將近6萬(wàn)元。二樓住戶(hù)分?jǐn)?萬(wàn)多元，樓層每增加一層費(fèi)用增加33%，頂層7層住戶(hù)出將近6萬(wàn)元。

電梯運(yùn)行的首年，電梯廠(chǎng)商將進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)，以后的維護(hù)則交給由小區(qū)物業(yè)公司。維護(hù)的費(fèi)用也將按照樓層進(jìn)行分?jǐn)??！耙?樓為平均值，5樓一年下來(lái)大概要交1000元維護(hù)費(fèi)，5樓每往上一層，維護(hù)費(fèi)用增加33%，5樓往下，每層維護(hù)費(fèi)用減少33%?！?

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。同時(shí)，為方便住戶(hù)間協(xié)調(diào)溝通和實(shí)際操作，還研究制定了有關(guān)協(xié)議書(shū)樣本（包括電梯安裝、運(yùn)行、維護(hù)涉及的資金分?jǐn)偧肮芾碡?zé)任等）以及住戶(hù)出資比例方案，供住戶(hù)參考。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

舊樓加建電梯常見(jiàn)糾紛類(lèi)型

撤銷(xiāo)街道辦事處頒發(fā)的《建設(shè)工程開(kāi)工備案證明書(shū)》行政案

《試行辦法》第十五條規(guī)定：“申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查、施工和監(jiān)理。工程投資額在30萬(wàn)元以上的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證；工程投資額在30萬(wàn)元以下的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)性建筑和限額以下小型工程建設(shè)管理工作的通知》 (穗府辦〔2009〕10號(hào))的規(guī)定向?qū)俚劓?zhèn)、街申請(qǐng)辦理開(kāi)工備案證明。據(jù)統(tǒng)計(jì)，荔灣區(qū)現(xiàn)有七至九層住宅樓3354棟，有189棟已加裝電梯，仍有3165棟沒(méi)有加裝電梯，加裝電梯比例只有5?！?

在增設(shè)電梯的業(yè)主取得了規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，工程將進(jìn)入施工階段，根據(jù)《試行辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)向所屬地的街道辦事處申請(qǐng)開(kāi)工備案證明。反對(duì)增設(shè)電梯的業(yè)主認(rèn)為街道頒發(fā)開(kāi)工備案證明的行政行為不符合法律規(guī)定，起訴要求撤銷(xiāo)開(kāi)工備案證明。此類(lèi)糾紛的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是增設(shè)電梯施工是需要建設(shè)工程施工許可證還是需要街道辦的開(kāi)工備案證明？《建筑法》第七條規(guī)定：“建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外?！币虼?，大中型工程的施工需要申領(lǐng)施工許可證，但小型工程不需要申領(lǐng)施工許可證。廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)?！督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》第二條規(guī)定，工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。符合條件的建筑工程，申請(qǐng)人只需到街道辦事處辦理開(kāi)工備案證明。審理過(guò)程中，將對(duì)增設(shè)電梯工程的投資額和建筑面積進(jìn)行審核，以明確是頒發(fā)施工許可證還是僅需開(kāi)工備案證明。

排除妨礙糾紛

在增設(shè)電梯施工過(guò)程中，反對(duì)增設(shè)電梯的業(yè)主認(rèn)為電梯施工將嚴(yán)重影響房屋的通風(fēng)、采光和日照，經(jīng)常阻止施工人員施工，致使加建電梯工程無(wú)法順利進(jìn)行。廣東學(xué)院、暨南大學(xué)、廣州中大學(xué)業(yè)主發(fā)生過(guò)此類(lèi)排除妨礙糾紛。據(jù)非正式統(tǒng)計(jì)，這也是目前為止全市行政區(qū)提出對(duì)既有住宅加裝電梯實(shí)施資金補(bǔ)助。同意增設(shè)電梯的業(yè)主提起民事，要求阻止施工的業(yè)主停止侵權(quán)、排除妨礙，不得阻止電梯正常施工。

《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”。第八十八條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線(xiàn)、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€(xiàn)等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利”。政策空白安裝不知找誰(shuí)批連日來(lái)，記者深入多個(gè)老舊小區(qū)采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，一些老舊樓房不能加掛電梯的障礙是申請(qǐng)人不知道到哪些部門(mén)申請(qǐng)。如果增設(shè)電梯的業(yè)主已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，則其享有增設(shè)電梯的合法權(quán)利。但反對(duì)業(yè)主如認(rèn)為對(duì)其合法權(quán)益造成損害的，可通過(guò)協(xié)商或另行的方式解決，而不得進(jìn)行阻止。一般根據(jù)友睦鄰里、互讓互諒的精神，判令反對(duì)業(yè)主停止侵權(quán)，不得對(duì)施工行為進(jìn)行阻止、妨礙。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。但從今年開(kāi)始，給老樓“開(kāi)掛”加裝電梯在北京卻從“土豪”的任性之舉變成了大勢(shì)所趨，不少普通人家都開(kāi)始享受到這樣的便利。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀(guān)光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。記者首先來(lái)到物業(yè)辦，物業(yè)經(jīng)理告訴記者，加裝電梯的戶(hù)主住5號(hào)樓。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

多層住宅加裝電梯可否在我市推行？他們說(shuō)……

隨著國(guó)內(nèi)一些城市開(kāi)始試點(diǎn)給多層住宅樓加裝電梯，以解決老年居民上下樓難的問(wèn)題，我市不少居民，尤其是住在較高樓層、家中有老人的居民，也開(kāi)始關(guān)注這一話(huà)題：多層住宅加裝電梯可否在我市推行？如果業(yè)主同意加裝電梯，該向哪些部門(mén)審批？公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。私自加裝算不算不和法？

記者近日對(duì)此事調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年我市兩會(huì)期間，市政協(xié)已收到3份關(guān)于這一議題的提案，而我市規(guī)劃、房管等相關(guān)部門(mén)也對(duì)此作出了初步答復(fù)，但是正式文件尚未出臺(tái)。

市民心聲

如果能加裝電梯，該多美！

市民賈先生的父母均已年過(guò)六旬，目前住在市區(qū)建設(shè)路東段某家屬區(qū)的頂樓8樓。父母每天提著蔬菜水果一級(jí)一級(jí)爬樓梯，累得氣喘吁吁，讓他很是心疼。上城區(qū)、江干區(qū)老舊小區(qū)眾多，人口密集，老齡化程度高，對(duì)于加裝電梯的愿望尤為迫切。自從在網(wǎng)上看到別的城市已經(jīng)出臺(tái)了“老舊住宅加裝電梯”方面的意見(jiàn)和政策，他就一直在想，如果自家住宅樓也能加裝電梯，該多好！

賈先生的父母聽(tīng)到這一想法，自是歡欣鼓舞，見(jiàn)到同單元的鄰居就問(wèn)是否同意加裝電梯。現(xiàn)在多數(shù)的住戶(hù)都同意了，可是這事該如何操作執(zhí)行，賈先生心中沒(méi)了主意。

“現(xiàn)在父母還勉強(qiáng)爬得動(dòng)，如果將來(lái)腿腳不靈便，爬不動(dòng)了咋辦？”賈先生向晚報(bào)記者訴說(shuō)心中的想法，“希望晚報(bào)能幫忙問(wèn)問(wèn)，多層住宅加裝電梯需不需要審批，該向哪個(gè)部門(mén)審批？”

市民張女士在新城區(qū)九天莊園有套房，住在頂樓。56歲的張女士由于腰椎間盤(pán)已出過(guò)兩次問(wèn)題，現(xiàn)在讓女兒住在那兒，因?yàn)楹ε屡罉呛苌龠^(guò)去住了。她說(shuō)：“如果能加裝電梯，那就太好啦！”

市民伽先生家住姚電大道姚電新區(qū)，房子是上世紀(jì)90年代的老樓，一共7層，他家住在7樓。他說(shuō)：“20多年前年輕還能爬得動(dòng)，隨著年齡增長(zhǎng)，真是越來(lái)越吃力。上城區(qū)還研究制定了《上城區(qū)既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)實(shí)施方案》，并通過(guò)了市政府審議。平時(shí)鄰里之間坐一塊商議過(guò)加裝電梯的事兒，同單元大部分住戶(hù)都同意?，F(xiàn)在正跟一家電梯安裝公司商議加裝電梯一事，到底該如何審批也不清楚?！?

記者調(diào)查

市政協(xié)已收到3份提案

針對(duì)市民關(guān)于“多層住宅加裝電梯”的疑問(wèn)，連日來(lái)，記者先后咨詢(xún)了市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住建局、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等相關(guān)部門(mén)，均未找到答案。市住建局辦公室工作人員說(shuō)：“這件事應(yīng)該不歸住建局管吧，我們沒(méi)有見(jiàn)過(guò)有關(guān)的規(guī)定或者通知。低樓層可獲得適當(dāng)補(bǔ)償舊樓加裝電梯所需要的資金，可以按照4種方式籌集，包括根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定?！彼ㄗh記者問(wèn)質(zhì)監(jiān)，因?yàn)殡娞菔翘胤N設(shè)備，由質(zhì)監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)安全監(jiān)管。

市質(zhì)監(jiān)特種設(shè)備科一位負(fù)責(zé)人告訴記者，“我們負(fù)責(zé)電梯安裝之后的驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，我們發(fā)放電梯使用登記證。老樓加裝電梯，一般都需要對(duì)樓體進(jìn)行改造，電梯能不能安裝、如何安裝，需要規(guī)劃和建設(shè)部門(mén)來(lái)審批。因?yàn)榧友b了電梯后，越高的樓層往往越值錢(qián)，5、6、7樓就會(huì)升值。”他還告訴記者：“關(guān)于老舊居民樓加裝電梯，我見(jiàn)到過(guò)一個(gè)提案，你可以問(wèn)問(wèn)?！?月11日，記者與市政協(xié)提案委聯(lián)系得知，在今年兩會(huì)期間，政協(xié)、民主黨派提出了3份關(guān)于“多層住宅加裝電梯”的提案。

市政協(xié)李麗萍在一份《建議啟動(dòng)給老舊多層住宅加裝電梯工作》的提案中，這樣開(kāi)頭：“我是一名60后，隨著年齡的增長(zhǎng)，從年輕時(shí)的日思夜想住樓房，到現(xiàn)在不想上樓怕上樓，回家的幸福感似乎打了折扣，盼望自己家的多層住房能裝上電梯?！?

李麗萍告訴記者，這是她第二次提了這個(gè)提案，因?yàn)楦杏X(jué)“這個(gè)事涉及很多人，不少親友聊天時(shí)都提到了這個(gè)話(huà)題，很多居民都希望通過(guò)加裝電梯來(lái)改善老舊小區(qū)的居住條件，提高幸福指數(shù)”。第二種做法是建設(shè)費(fèi)用全部由樓門(mén)住戶(hù)共同分擔(dān)（一樓住戶(hù)除外），居民無(wú)償使用，并擁有電梯產(chǎn)權(quán)。因此，她建議政府借鑒北京、上海、廣州等城市的經(jīng)驗(yàn)，盡快出臺(tái)老式多層住宅增設(shè)電梯的相關(guān)政策，希望相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，建立綠色通道，解決老百姓的實(shí)際難題。

民建在《對(duì)多層住宅加裝電梯的提案》中說(shuō)，“目前平頂山市老城區(qū)的多層住宅，大多是上世紀(jì)末和本世紀(jì)初建造的6-7層的無(wú)電梯住宅樓。按照1987年我國(guó)頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》以及1999年原建設(shè)部和原國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布的新規(guī)范中，均規(guī)定七層及以上住宅必須設(shè)置電梯。舊樓加裝電梯新政出臺(tái)加裝可用、物業(yè)維修資金參考分?jǐn)傎M(fèi)用比例出爐——一樓不掏錢(qián)二樓少出錢(qián)昨日，廣州市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行通報(bào)。對(duì)多層住宅加裝電梯，成為完善住宅功能、改善居住條件、優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)、緩解供需矛盾、提高生活質(zhì)量、解決住戶(hù)不便的較好辦法，有著積極的社會(huì)意義，也是國(guó)際行的一種舊住宅改善辦法。”

該提案建議，盡快出臺(tái)平頂山市《關(guān)于舊住宅增設(shè)電梯的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》，為平頂山市和各縣區(qū)開(kāi)展舊住宅增設(shè)電梯工作提供建設(shè)管理指南；法規(guī)中，加裝電梯的前提是三分之二業(yè)主同意，但并不意味著可以就此忽略底層業(yè)主的意愿和權(quán)利。同時(shí)配套出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)改造措施，允許多層住宅樓動(dòng)用一定比例的房屋維修金，并允許業(yè)主提取住房公集金，以減輕居民進(jìn)行電梯改造的經(jīng)濟(jì)壓力；在市行政服務(wù)中心，建立特別綠色通道，簡(jiǎn)化舊住宅加裝電梯的審批程序。

管理部門(mén)

審批需要經(jīng)過(guò)15個(gè)流程

針對(duì)政協(xié)和民主黨派的提案，今年8月份，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市房管中心相關(guān)已作出了初步的答復(fù)。

根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃用地科的答復(fù)：加裝電梯是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，審批程序比較復(fù)雜，從業(yè)主意見(jiàn)征詢(xún)、初步方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃部門(mén)初審、現(xiàn)場(chǎng)公示到終的電梯驗(yàn)收，需要經(jīng)過(guò)15個(gè)流程。

居民想申請(qǐng)多層住宅加裝電梯項(xiàng)目，需要滿(mǎn)足“加裝電梯的多層住宅房屋具備安全使用條件；時(shí)海峰介紹，按照目前一個(gè)樓門(mén)加裝電梯需60萬(wàn)元計(jì)算，如果在一個(gè)一梯2戶(hù)、6層高的老舊住宅樓上加裝電梯，除去1樓2個(gè)住戶(hù)不交錢(qián)外，其余10戶(hù)平均每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用要達(dá)到6萬(wàn)元。加裝電梯用地在原用地批準(zhǔn)紅線(xiàn)內(nèi)且占地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議；加裝電梯后能滿(mǎn)足日照、采光、通風(fēng)等規(guī)劃要求；加裝電梯符合結(jié)構(gòu)安全及消防安全等要求；加裝電梯安全無(wú)，須經(jīng)同一梯號(hào)內(nèi)所有業(yè)主書(shū)面同意或取得同一梯號(hào)2/3以上戶(hù)數(shù)的業(yè)主同意”等條件，經(jīng)所在區(qū)域規(guī)劃分局初審后報(bào)平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查，審查通過(guò)后就加裝電梯事項(xiàng)及加裝方案在小區(qū)顯著位置公示十天，公示期間未接到同一梯號(hào)的業(yè)主書(shū)面異議的，方可辦理建設(shè)工程規(guī)劃證，然后進(jìn)一步辦理施工、消防、人防等相關(guān)手續(xù)，安裝施工完成后須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格后方可投入使用。

根據(jù)市房管中心物業(yè)和房屋安全管理科的答復(fù)，業(yè)主會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會(huì)均可以作為加裝電梯的申請(qǐng)主體，部門(mén)審批程序與規(guī)劃部門(mén)的答復(fù)基本一致。在資金來(lái)源方面，由多層住宅加裝電梯相關(guān)利益業(yè)主按照方案協(xié)商意見(jiàn)的各自比例份額自籌金金；已經(jīng)繳存過(guò)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，在滿(mǎn)足經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意下，同意使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用程序給予辦理；業(yè)主的住房公集金也可以提取用以支付加裝電梯。記者采訪(fǎng)上述兩個(gè)時(shí)，相關(guān)工作人員均稱(chēng)，這只是他們作為相關(guān)部門(mén)的初步答復(fù)，政府的正式文件尚未出臺(tái)。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如果一幢7層的住宅，假設(shè)電梯總費(fèi)用是60萬(wàn)元，那么一樓二樓不用出錢(qián)，三樓兩戶(hù)人家總共出資7。如果未經(jīng)審批，私自對(duì)多層住宅加裝電梯則屬于不和法。

采訪(fǎng)中，一家電梯安裝公司的負(fù)責(zé)人表示，目前多層住宅加裝電梯已經(jīng)沒(méi)有技術(shù)難度，只不過(guò)樓體結(jié)構(gòu)有的簡(jiǎn)單有的復(fù)雜，改造成本會(huì)有區(qū)別，重要也是難的還是同一梯號(hào)的業(yè)主能否達(dá)成一致意見(jiàn)?！鞍偬萑f(wàn)人”舊樓宇加裝電梯獎(jiǎng)勵(lì)由區(qū)財(cái)政按照每年各條街道增設(shè)電梯的數(shù)量安排相應(yīng)作經(jīng)費(fèi)，根據(jù)舊樓宇加裝電梯的審批情況，按加裝一臺(tái)電梯獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元制定財(cái)政實(shí)施方案?，F(xiàn)在雖有居民找他們?cè)儐?wèn)加裝事宜，但由于審批程序比較復(fù)雜，走正規(guī)程序加裝電梯的多層住宅目前還沒(méi)有。