新鄭首部老舊小區(qū)加裝電梯開工建設(shè)

“盼星星盼月亮，終于盼來了電梯動工的好日子，我們總算要圓‘電梯夢’了！”7月21日，家住新鄭市新煙街道金芒果花苑C棟2單元四層的居民李治軍站在樓下電梯施工工地外激動地說。他所在的樓棟是新煙街道首批老舊小區(qū)加裝電梯項目試點，也是新鄭市開工的老舊小區(qū)加裝電梯工程。

金芒果花苑是原新鄭卷煙廠的家屬區(qū)，建成于1999年，共有10棟六層居民樓，居民1200多人，其中70%為60歲以上老人?！靶^(qū)居民老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重，老年人出門買菜、接送孩子特別不方便，能像新小區(qū)一樣坐上電梯，是居民做夢都想的事?！鄙鐓^(qū)黨支部尹書民說。

成都又一老舊小區(qū)加裝電梯居民說開了6次壩壩會

“上樓難，難于上青天”，隨著老齡化社會的到來，越來越多未安裝電梯的老樓問題顯現(xiàn)出來。

為多層住宅老人出行難等問題、鼓勵既有住宅加裝電梯，2018年8月，成都市先后出臺了一系列文件加以推進、予以保障。對于符合相關(guān)政策要求的既有住宅，經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意加裝電梯后，政府給予20萬元/臺的補助。

成都老樓加裝電梯之舉已經(jīng)破冰。5月7日，封面新聞記者了解到，成華區(qū)猛追灣街道祥和里社區(qū)188號院落也正在加裝電梯，據(jù)悉這是成華區(qū)首部老舊小區(qū)安裝電梯。

祥和里188號院落共兩個單元，6樓1底磚混結(jié)構(gòu)，建成于1997年，現(xiàn)共有居民住戶28戶，由于院落住戶較少，這里的居民反而快統(tǒng)一了意見，這里也成為了個向街道申請安裝電梯的院落。

祥和里188號院落自管小組組長陳從秀告訴記者，對于裝電梯這個事情，大多數(shù)居民是非常高興的，按照政策，政府出資20萬，剩下的部分由居民自籌，那么，該院落要加裝2部電梯，大概需要自籌40萬元。

如何分?jǐn)傎M用?

“我們就大概開了6次居民大會，后達成統(tǒng)一意見，按照樓層高低來收費，一二層樓不用裝，電梯就不在一二樓開門，那么一二樓的居民就不出錢，從三樓到七樓，樓層低的居民出錢就少一些，樓層高的就多一點，大家也認(rèn)可這個方案，覺得公平?！标悘男阏f。

也有2戶高層的住戶不愿意出錢安裝，她們選擇安裝電梯，出了錢的住戶用卡上電梯，沒出錢無卡，如果這幾家以后想用了，再交錢辦卡就行。

“這個院落電梯加裝工程于4月23日正式開工，預(yù)計六月底七月初，檢驗合格后就能交付居民使用了?！毕楹屠镉浾?，猛追灣街道六個社區(qū)，目前有意向安裝電梯的有5個老舊小區(qū)。對于來申報的老舊小區(qū)，街道都會積極與區(qū)住建交局對接，全力協(xié)調(diào)各個單位配合，全力推進老舊小區(qū)安裝電梯相關(guān)事宜;針對電梯安裝過程中涉及到水、電、氣、通訊等管線遷改，街道、社區(qū)也全力協(xié)調(diào)相關(guān)管理單位予以政策支持和優(yōu)先辦理。

老房子裝電梯，1樓、2樓不同意？3類“方案”可供選擇

不止一次跟大家聊過，別看現(xiàn)在四處高樓遍布，論起居住品質(zhì)，多層房肯定要優(yōu)于高層。

從房改以來誕生“社區(qū)”這個概念時，大量農(nóng)村人口涌入到城市，雖然享受到了教育、的配套，更專業(yè)的物業(yè)管理，但仍然談不上有多舒適，停車難、千篇一律的高樓、擁擠的小區(qū)、三天兩頭就要壞掉的門禁，讓很多人感到頭疼。

別的不說，光是樓上樓下鄰里之間因為噪音問題，每天看到的新聞不知凡幾，幾乎所有人都因為不隔音感到煩惱，也難怪現(xiàn)在都把高層住宅戲稱為“鴿子籠”。

但是，購房者都不笨，多層房子看起來容積率低，得房率高，居住體驗更舒服，但大多數(shù)都是動輒房齡20年以上的老房子，就沒電梯這一條，足以把絕大部分人拒之門外。

在上海，前段時間召開了“既有多層住宅加裝電梯工作會議”，明確提及兩個“全覆蓋”，即小區(qū)加裝電梯可行性評估的全覆蓋、每個街鎮(zhèn)有加裝電梯啟動實例的全覆蓋。

在北京，近日發(fā)布了25項地方標(biāo)準(zhǔn)，其中，《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯。

江蘇的《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》也類似，將設(shè)置電梯的標(biāo)準(zhǔn)提高，明確四層及四層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10米時，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用要求。

在廣州，已經(jīng)發(fā)布了老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動方案（2019-2021年）。

在南京，老舊小區(qū)已有2225部電梯通過規(guī)劃部門初審，1293部已辦理施工許可，完工1007部。

明年起濟南老樓加裝電梯表決規(guī)則變了

　　魯網(wǎng)9月10日訊 濟南老樓加裝電梯表決就要迎來新變化！近日，記者從濟南市了解到，《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》發(fā)布，在原辦法基本框架不變的情況下，新版在一些方面進行了調(diào)整和修改。受矚目的就是表決業(yè)主的參與比例，明年起，一個單元12戶業(yè)主，6戶同意即可。

“意見建議27條”被采納

　　2017年6月20日，《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》頒布實施，濟南市在市內(nèi)5個行政區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內(nèi)開始既有住宅增設(shè)電梯試點工作。2019年8月，因《辦法（試行）》兩年有效期到期，對《辦法（試行）》的部分條款作了修改，并經(jīng)市政府同意，重新發(fā)布了《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》。盡管如此，依然無法滿足廣大人民群眾，尤其是老弱病殘等群體日益增長的對美好生活的向往。

　　采訪中，濟南市住建局物業(yè)管理處處長平說，在實施過程中，不少群眾提出建議，得到政府認(rèn)可和提案對濟南市既有住宅增設(shè)電梯政策提出了修改的意見和建議。為此，根據(jù)頒布的《中華人民共和國典》和國家、省市關(guān)于做好與《典》有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件清理的工作要求，結(jié)合濟南實際，依法對《辦法》進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和修改。

　　7月中旬，濟南市住建局曾對《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》修訂向社會公開征求意見。記者了解到，截止到7月22日，共收到社會各界電子郵件反饋意見175條，信件22封，根據(jù)反饋意見情況，采納或部分采納了27條意見建議。據(jù)介紹，新的辦法自即日起施行，有效期5年。