武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機(jī)電實(shí)業(yè)、商管運(yùn)營(yíng)（商務(wù)管理運(yùn)營(yíng)）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

“自從1883年，美國(guó)芝加哥建成世界上棟高層建筑作為保險(xiǎn)公司的辦公樓以來(lái)，高層建筑就成為辦公樓的主流建筑形態(tài)?！敝袊?guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉表示，“高”成為當(dāng)下市場(chǎng)上寫(xiě)字樓的重要特征之一，伴隨著寫(xiě)字樓產(chǎn)品的大公共空間，全備的配套，寫(xiě)字樓的“高大全”形象成為寫(xiě)字樓的重要發(fā)展方向。同時(shí)，他指出，寫(xiě)字樓作為人口密集的公共場(chǎng)所，其既要注重公共空間，也要注重各單位部門(mén)的私享空間，而“高大全”這一形象也帶來(lái)寫(xiě)字樓的“電梯、車庫(kù)、新鮮空氣等”問(wèn)題。有業(yè)內(nèi)人士指出，由于寫(xiě)字樓一般位于核心區(qū)域的核心地段，因此，地價(jià)高助推產(chǎn)品必須要向空間發(fā)展，開(kāi)發(fā)企業(yè)以謀求更大的價(jià)值。同時(shí)，寫(xiě)字樓的電梯、空調(diào)、幕墻等公共設(shè)施的維護(hù)，都隨著時(shí)間的推移為增加，因此對(duì)于超高樓層的寫(xiě)字樓，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌、物管維護(hù)以及產(chǎn)品的建筑用材都有很高的要求。

中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結(jié)構(gòu)建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內(nèi)走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。這類辦公樓的平面設(shè)計(jì)主要是合理選擇開(kāi)間尺寸和布置門(mén)廳、樓梯。大型辦公樓的結(jié)構(gòu)形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結(jié)構(gòu)、剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)（見(jiàn)筒體結(jié)構(gòu)建筑）、框剪結(jié)構(gòu)等，以利抗風(fēng)、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結(jié)合的集中布局。

近幾年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)樓市政策的不斷升級(jí)，商業(yè)地產(chǎn)廣受投資者喜愛(ài)，而寫(xiě)字樓作為商業(yè)地產(chǎn)中的代表之一，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有著必不可少的導(dǎo)向作用。

說(shuō)到這，肯定有不少讀者會(huì)疑惑寫(xiě)字樓不就是辦公的地方嗎？有這么重要嗎？當(dāng)然有。寫(xiě)字樓能夠很好的反映地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，還可起到晴雨表的作用，與地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密不可分的關(guān)系。

選擇好的物業(yè)管理公司 如果物業(yè)管理公司挑選得好，就能夠?yàn)橥顿Y者省去不少麻煩。投資者在投資寫(xiě)字樓時(shí)，一定要對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行考慮，因?yàn)樵诖撕蟮暮荛L(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)要接受這家公可的服務(wù)，如果物業(yè)管理不到位，將會(huì)影響到投資者的收益。