房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)

　　1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人原件及復(fù)印件；

　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；

　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具原件及復(fù)印件；

　　4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；

　　6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

　　去辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，，復(fù)印件，

　　去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

　　（二）申請(qǐng)人明；

　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人院或者仲裁生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　如果當(dāng)事人攜帶的房產(chǎn)過(guò)戶材料不齊的，應(yīng)當(dāng)按照要求及時(shí)補(bǔ)齊。

離婚后房產(chǎn)起訴期限是多久

　　《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或債務(wù)企圖另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民提起，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　人民關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

　　根據(jù)以上規(guī)定可以看出，針對(duì)離婚時(shí)對(duì)方隱藏或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，其時(shí)效為兩年。

?自書(shū)遺囑的有效條件是什么

　　1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

　　年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無(wú)行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。

　　2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

　　受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、的遺囑無(wú)效。

　　3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。

　　4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

　　5、不得處分屬于國(guó)家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。