二手房裝修不能忽視墻面、地面和吊頂改造

三“面”改造必不可少

二手房裝修不能忽視墻面、地面和吊頂改造，應(yīng)先其進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、平整都以及是否有無脫落起沙現(xiàn)象等，有的話就要進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)工作，修補(bǔ)后再刷一道底漆，施工時(shí)還要保證空氣潔凈、做好防塵保護(hù)等。

裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造。

5平米衛(wèi)生間翻新裝修價(jià)格是多少錢?從頭計(jì)算一下價(jià)格

房子住的時(shí)間長了之后就會(huì)重新裝修一下，改變一下設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓房子煥然一新，感覺跟新房一樣。在家裝的時(shí)候都會(huì)整體的翻新，包括廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面翻新、地面翻新等，不會(huì)只翻新某一個(gè)地方。今天天津裝修公司給大家介紹的是5平米的衛(wèi)生間翻新裝修的價(jià)格是多少錢？如果我們想讓自己的房子更具有風(fēng)格那么我們可以在墻上做些主題方式，比如我們裝修出石膏主題墻。我們從頭計(jì)算一下價(jià)格：

1、拆除折舊費(fèi)用

二手房家裝都會(huì)有拆除折舊一說，肯定是有一些東西需要拆掉，如果管道也重新布置的話，那所需要拆的東西就更多了，費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)的高一些，一般都會(huì)在60-120元/平米。

2、墻面翻新、地面翻新處理

處理墻面和地面的時(shí)候需要注意的是防水，這一點(diǎn)非常重要，會(huì)影響到樓板是否會(huì)漏水，墻面和地面處理決定價(jià)格的是瓷磚的價(jià)格高低，選用品牌的瓷磚價(jià)格就會(huì)高一些。

3、吊頂?shù)陌惭b

在給衛(wèi)生間翻新吊頂?shù)臅r(shí)候，我們可以選擇兩種吊頂，一種是防潮石膏板，價(jià)格在800左右，另一種為金屬扣板，價(jià)格在1600左右，至于吊頂我們可以選擇一些便宜的材料即可。

4、管線布置

管線在拆除更換或增加都會(huì)產(chǎn)生人工費(fèi)和材料費(fèi)，這些都會(huì)估算在預(yù)算當(dāng)中，后會(huì)以實(shí)際來結(jié)算，一般費(fèi)用會(huì)在800-1600元不等。

5、門套翻新

衛(wèi)生間的門套由于基部受潮，一般都是需要重新制作的，門及門套一般是由磨壓板、集成板等人造板制作，大概的費(fèi)用在700—1500不等。根據(jù)材料的檔次和制作工藝有所區(qū)別。

6、安裝三大件

臺(tái)盆、馬桶、龍頭是衛(wèi)生間裝修費(fèi)用的重頭戲，一般較好的品牌大致的價(jià)格都在5、6千到上萬不等。質(zhì)量一般的價(jià)格只要千元即可。

七、臺(tái)盆柜

如果是到市場上買品牌產(chǎn)品，一般費(fèi)用在會(huì)在1500—3000元左右，如果是現(xiàn)場制作，是由框架加面板、門板組合而成，大致的費(fèi)用在800元左右。

拆除前提前了解一下房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造，使用年限，如果有建筑圖紙，了解哪些可以拆，哪些不可以拆？重點(diǎn)提示：承重墻堅(jiān)決不能拆，有門簾窗等我陽臺(tái)垛子不要拆，很多時(shí)候門簾窗垛子是為了壓住陽臺(tái)的樓板而設(shè)計(jì)的。

找裝修公司之前，可以先在網(wǎng)上了解該公司大致情況，例如公司資質(zhì)，施工團(tuán)隊(duì)，評價(jià)等燈。實(shí)地考察正在施工工地，對于隱蔽工程，水電改造著重看看。多找?guī)准已b修公司做對比，看方案，報(bào)價(jià)以及主材，挑選自己心儀的。