養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償不合理養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償不合理

2018年城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？相比較2017年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么變化？這是很多被征收人非常關(guān)心的重要問(wèn)題。

2018年拆遷，卻拿2017年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給我們，這合理嗎？

實(shí)際上，每年的年前、年后，拆遷律師團(tuán)接到的咨詢主要有兩種咨詢。一是：“律師，我們這里拆遷，聽(tīng)說(shuō)明年有新的政策，我們到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律師我們這里現(xiàn)在正在拆遷，但是現(xiàn)在已經(jīng)是2018年了，拆遷辦拿2017年的文件給我們看，是不是的？”

相信很多被征收人都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，拆遷標(biāo)準(zhǔn)難道不是一年一個(gè)嗎？為什么他們還拿著好幾年前的文件要求我們簽字。這樣是合理的嗎？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核算年限很重要，但更重要的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理，能不能保證大家的生活水平不降低。

再次，針對(duì)鎮(zhèn)政府對(duì)補(bǔ)償事宜的答復(fù)進(jìn)行復(fù)議，要求上級(jí)政府撤銷鎮(zhèn)政府不予補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)并責(zé)令鎮(zhèn)政府依法給予關(guān)閉搬遷補(bǔ)償。鎮(zhèn)政府不予補(bǔ)償?shù)睦碛墒青嵪壬B(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物沒(méi)有相關(guān)的建設(shè)類許可證件，屬于建筑。我方律師提出：依據(jù)出臺(tái)的《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，養(yǎng)殖場(chǎng)占用的土地為農(nóng)用設(shè)施地，不需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等手續(xù)，自然也就不需要建設(shè)類許可證。鄭先生承包的養(yǎng)殖場(chǎng)，承包土地的手續(xù)合法、合法經(jīng)營(yíng)類證件齊全，也符合當(dāng)?shù)氐挠玫匾?guī)劃，故不存在建設(shè)的情形。因公共利益需要，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的建筑物和設(shè)施物進(jìn)行關(guān)閉拆除，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。終上級(jí)政府采納了我們的意見(jiàn)，撤銷了鎮(zhèn)政府的答復(fù)，并責(zé)令鎮(zhèn)政府按照《關(guān)于穩(wěn)妥推進(jìn)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)戶關(guān)閉搬遷的通知》的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，進(jìn)行補(bǔ)償。

后，向鎮(zhèn)政府出具律師函。將雙方爭(zhēng)議點(diǎn)有法有據(jù)的告知對(duì)方，將上級(jí)政府責(zé)令其進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)再次通知對(duì)方，將我方的補(bǔ)償要求告知對(duì)方。因?yàn)槿∪袑?duì)禁養(yǎng)關(guān)作要求年底必須完成，所以鎮(zhèn)政府對(duì)自己轄內(nèi)的關(guān)停搬遷完成進(jìn)度承受著巨大的壓力。又因?yàn)猷嵪壬皶r(shí)維權(quán)，恰當(dāng)?shù)囊肼蓭焻⑴c，使得鎮(zhèn)政府不得不停止將要實(shí)施的強(qiáng)拆行為，坐下來(lái)平心靜氣的與鄭先生協(xié)商補(bǔ)償事宜。終雙方達(dá)成一致，鎮(zhèn)政府為鄭先生在非禁養(yǎng)區(qū)另提供一塊承包地用于養(yǎng)殖，搬遷費(fèi)、地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)（成本折舊法）和停產(chǎn)停業(yè)損失均按照法律法規(guī)的要求給予合理補(bǔ)償。

在環(huán)保禁養(yǎng)關(guān)停搬遷實(shí)務(wù)中，大致有8大補(bǔ)償項(xiàng)目：養(yǎng)殖設(shè)棚舍補(bǔ)償；養(yǎng)殖棚舍附屬物補(bǔ)償；土地補(bǔ)償；停產(chǎn)補(bǔ)償；養(yǎng)殖設(shè)施工具補(bǔ)償；不可移動(dòng)設(shè)備補(bǔ)償；搬遷補(bǔ)償；臨時(shí)安置補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償項(xiàng)因此在禁養(yǎng)區(qū)劃定后，養(yǎng)殖場(chǎng)遇到拆遷依法也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，但全國(guó)各地對(duì)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般各地區(qū)會(huì)出臺(tái)涉及禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷工作方案以確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷時(shí)間。

一般養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償大致包括土地補(bǔ)償費(fèi)、養(yǎng)殖場(chǎng)廠房的房屋及其附屬物的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)補(bǔ)償?shù)取?

如果您的養(yǎng)殖場(chǎng)即將被拆遷，如果您對(duì)補(bǔ)償金額有疑問(wèn)，如果您對(duì)補(bǔ)償方案不能接受，建議您聯(lián)系專業(yè)的拆遷律師及時(shí)介入，依法維護(hù)您的權(quán)益！