數(shù)字沙盤關(guān)鍵分成二種：一是在原先傳統(tǒng)式的沙盤模型上提升多媒體投影系統(tǒng)（既有實(shí)體沙盤模型）；二是純?nèi)S數(shù)字沙盤，一般有互動(dòng)交流作用，投影面一般為獨(dú)特解決的乳白色或深灰色幕面，沒有有實(shí)體沙盤模型。根據(jù)聲、光、電、圖象、三維動(dòng)畫及其電子計(jì)算機(jī)程控技術(shù)性與實(shí)體實(shí)體模型相結(jié)合。 實(shí)體數(shù)字沙盤又可分成正投數(shù)字沙盤和背投數(shù)字沙盤。 

數(shù)字沙盤是應(yīng)用聲、光、電、三維動(dòng)畫及其電子計(jì)算機(jī)程控等技術(shù)性技術(shù)性，依據(jù)整體規(guī)劃的設(shè)計(jì)圖，把整體規(guī)劃新項(xiàng)目的重中之重整體規(guī)劃地區(qū)、關(guān)鍵工程建筑和原來(lái)工程建筑的形狀和室內(nèi)空間根據(jù)寫實(shí)性的技巧徹底模擬出去，使觀眾們能夠親臨其境的進(jìn)到三維網(wǎng)站空間內(nèi)。應(yīng)用正投的方式，對(duì)新項(xiàng)目的顯性基因及潛在性優(yōu)點(diǎn)如：房屋建筑群、街道社區(qū)、綠化園林、城市風(fēng)光，資源優(yōu)勢(shì)，交通出行優(yōu)點(diǎn)等實(shí)際效果一覽無(wú)遺。使觀眾們感受到超乎想象的跨時(shí)光互動(dòng)感受。

    別墅歸屬于房地產(chǎn)業(yè)中一種級(jí)別較高的產(chǎn)品，而別墅沙盤模型雖歸屬于房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型或房市沙盤模型的一種，卻與一般的建筑沙盤模型有顯著的不一樣，具體表現(xiàn)在其外觀設(shè)計(jì)上。1、別墅建筑模型具備仿古建筑風(fēng)格，在我國(guó)的別墅發(fā)展趨勢(shì)是較為晚的，而在我國(guó)別墅多選用往西式建筑為體，古典風(fēng)格新中式為頂?shù)娘L(fēng)格，因此別墅建筑沙盤模型會(huì)具備仿古建筑的風(fēng)格。 2、別墅建筑沙盤模型的等值線（差）較低，如今的別墅一般是獨(dú)幢或者兩幢相背基本建設(shè)，多以三層下列主導(dǎo)。因而別墅建筑沙盤模型的等值線（差）較低，簡(jiǎn)易的說便是實(shí)體模型的高寬比沒有住宅小區(qū)的建筑沙盤模型高。

數(shù)字沙盤是運(yùn)用聲、光、電、三維動(dòng)畫以及計(jì)算機(jī)程控等技術(shù)技術(shù)，根據(jù)建設(shè)規(guī)劃的設(shè)計(jì)圖紙，把規(guī)劃項(xiàng)目的重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域、重要建筑和原有建筑的形態(tài)和空間通過寫實(shí)的手法完全模擬出來(lái)，使觀眾可以身臨其境的進(jìn)入三維虛擬空間內(nèi)。運(yùn)用正投的形式，對(duì)項(xiàng)目的顯性及隱性優(yōu)勢(shì)如：建筑物群、街道、園林綠化、城市景觀，區(qū)位優(yōu)勢(shì)，交通優(yōu)勢(shì)等效果一覽無(wú)遺。使觀眾感受到超乎想象的跨時(shí)空交互體驗(yàn)