油泥模型油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅(jiān)硬。油泥可塑性強(qiáng)，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強(qiáng)。它在塑造時(shí)使用方便，成型過(guò)程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價(jià)格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。

房地產(chǎn)售樓模型的保養(yǎng)也是有講究的

一、房地產(chǎn)售樓模型在展示的過(guò)程中應(yīng)注意防塵，如果發(fā)現(xiàn)在模型上沾有異物或者其它東西污漬的話，不能隨便使用酒精燈化學(xué)用品進(jìn)行清洗，而是使用專用的清潔劑以及軟毛巾進(jìn)行輕輕擦拭，不然的話是會(huì)對(duì)模型造型損壞的。    

二、盡量避免將房地產(chǎn)售樓模型擺在潮濕、高溫或者陽(yáng)光直射的環(huán)境中，這樣會(huì)導(dǎo)致模型出現(xiàn)開裂、線路短路以及褪色等現(xiàn)象。應(yīng)將其放在溫度5℃--35℃，濕度30％--80％的環(huán)境中，并且還要注意避免強(qiáng)風(fēng)，這樣才能讓模型有好的展示效果。    

三、如果不是專業(yè)人員的人應(yīng)不要直接接觸模型，以免造成模型上的小物品出現(xiàn)損壞或者掉落的現(xiàn)象，從而破壞整體的效果。   四、如果發(fā)現(xiàn)模型上的小飾品或者小配件出現(xiàn)掉落的現(xiàn)象，一定要將其保管好，不要自己擅自粘上去或者丟掉，而是交給專業(yè)人員進(jìn)行處理。

沙盤模型是按建筑物一定比例縮放制作出來(lái)的模型，廣泛運(yùn)用以地產(chǎn)開發(fā)，城市規(guī)劃中。模型制作得好壞尺寸比例的那拿捏也是個(gè)關(guān)鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠的空間供大家觀察，又不會(huì)讓整個(gè)大廳顯得空蕩。

1、在確定沙盤模型的尺寸大小之前，首先要確定模型展示場(chǎng)地的大小布局、參觀者的動(dòng)線、模型的數(shù)量、模型擺放區(qū)域的大小以及入口大門的高度和寬度等。

2、用該尺寸去除模型實(shí)際要表現(xiàn)的用地大小，即得到了比例尺，再用該比例尺去推算模型的大小，這樣一來(lái)就能有大致的概念。

3、后，把比例尺調(diào)整到一個(gè)整數(shù)，表現(xiàn)范圍也做相應(yīng)取舍，就得到了確定的模型沙盤的尺寸大小及比例尺。

沙盤模型是購(gòu)房人必須要看的一個(gè)道具，沙盤模型使購(gòu)房人能直觀的看到自己所購(gòu)選的樓房的位置、環(huán)境好不好等等。

朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，福州川海建筑模型公司因?yàn)檫@關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問(wèn)題。

比例：確定沙盤是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問(wèn)題。

綠化：沙盤好看的原因是通常會(huì)有大面積的綠化，要問(wèn)清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致，因?yàn)楹芏嗌潮P中的綠色與實(shí)際出入很大。

停車位：?jiǎn)柷迳潮P上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。

未標(biāo)注建筑物：沙盤上會(huì)有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問(wèn)清它們的用途。因?yàn)樗鼈兒芸赡苁抢亢妥冸娤渲惖脑O(shè)施。

周邊道路：了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時(shí)間。這對(duì)今后的出行便利程度很重要。