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在對(duì)既有房屋地基加固的情況上，應(yīng)該要根據(jù)既有房屋地基的實(shí)際狀況進(jìn)行分析，從而選擇合適的加固方法進(jìn)行。地基的狀況通常有四種，下面，小固便針對(duì)這四種狀況與大家分析房屋地基加固的方法。

1.當(dāng)既有地基土質(zhì)良好時(shí)，則通過(guò)加大基礎(chǔ)底面積來(lái)提高地基的承載力。

2.當(dāng)?shù)鼗临|(zhì)較軟弱、承載力不足時(shí)，可采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，即在樁體強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，在其上施工新加大的基礎(chǔ)承臺(tái)，按規(guī)定將樁與基礎(chǔ)連接，并應(yīng)根據(jù)具體情況驗(yàn)算基礎(chǔ)沉降。

3.當(dāng)既有房屋的地基為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時(shí)，可采用錨桿靜壓樁加固已達(dá)到增層荷載要求，若是原基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時(shí)，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚原基礎(chǔ)，再進(jìn)行壓樁施工。另外樹根樁、旋噴樁等加固方法也可以采用。

4.當(dāng)若原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時(shí)，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加固施工。梁的截面尺寸及配筋應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定。梁可置于原基礎(chǔ)或地梁下，當(dāng)采用預(yù)制的抬梁時(shí)，梁、樁和基礎(chǔ)應(yīng)緊密連接，并應(yīng)驗(yàn)算抬梁或挑梁與基礎(chǔ)或地梁間的局部受壓承載力。

擠密樁法可分為灰土擠密樁法及土擠密樁法，主要適用于處理地下水位以上的濕陷性黃土、素填土和雜填土等地基。施工時(shí)，利用沖擊或振動(dòng)將圓柱形鋼質(zhì)樁管打入原地基，待拔出后形成樁孔，再回填素土、灰土、石灰土、水泥土等材料，并夯實(shí)，從而形成增大直徑的樁體，使其與原地基共同形成復(fù)合地基。

適用范圍：強(qiáng)夯法適用處理碎石土、砂土、低飽和度的粉土和粘性土、濕陷性黃土、素填土和雜填土等；強(qiáng)夯置換法可適用高度飽和的粉土與軟塑~流塑的粘性土等對(duì)地基變形控制不嚴(yán)格的工程。

試夯確定地基承載力、參數(shù)、場(chǎng)地高程：地基強(qiáng)夯處理施工前，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)有代表性的場(chǎng)地選取一個(gè)或幾個(gè)試驗(yàn)區(qū)，進(jìn)行試夯或試驗(yàn)性施工。試夯后記錄試驗(yàn)參數(shù)，夯點(diǎn)的累擊次數(shù)，累計(jì)沉降量，兩擊平均沉降量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)夯結(jié)束后一周至數(shù)周，要進(jìn)行地基承載力檢測(cè)，以判定強(qiáng)夯設(shè)計(jì)、施工方案是否滿足設(shè)計(jì)承載力要求，試夯后也可確定累計(jì)沉降量，可以預(yù)估試夯后場(chǎng)地的水平高程、場(chǎng)地是否需要補(bǔ)土或者削土。

主要有錨桿靜壓預(yù)制樁加固技術(shù)；高壓旋噴樁加固技術(shù)；化學(xué)灌漿加固技術(shù)；深層攪拌樁復(fù)合地基加固技術(shù)；包柱式新舊基礎(chǔ)連接技術(shù)；植筋式新舊基礎(chǔ)邊接技術(shù)等。

1、注漿加固法：注漿加固法適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。一般用于防滲堵漏、提高地基土的強(qiáng)度和變形模量以及控制地層沉降 

2、樹根樁法：樹根樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修復(fù)和增層、古建筑的整修、地下鐵道的穿越等加固工程。