國潤目前運(yùn)營著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過120家，年產(chǎn)值超過100億；總資產(chǎn)5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期；依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬；有約定的；按照約定;沒有約定或者約定不明確的；依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。

但需要說明的是，續(xù)期費(fèi)用目前尚沒有明細(xì)出臺。其次，商辦40年產(chǎn)權(quán)到期后是否可續(xù)期，目前沒有明文規(guī)定。所以，購買商辦一定要注意土地剩余年限。

根據(jù)典規(guī)定，任何物權(quán)租賃期限不能超過20年，超過部分自動失效。相對來說，住宅租賃超過20年的很少，但有些開發(fā)商將人防車位一次性40年租賃給業(yè)主這種方式就是違規(guī)的。要清楚這一點，不要交了40年費(fèi)用，后面20年卻自動失效。

國潤自成立起，就定位為科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理，開發(fā)方負(fù)責(zé)物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，國潤物業(yè)負(fù)責(zé)長期運(yùn)營管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級改造、招商引資、運(yùn)營策劃、物業(yè)管理和客戶服務(wù)等方面，發(fā)揮能力，通過 化分工與合作，實現(xiàn)業(yè)主利益的大化。從、創(chuàng)新方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運(yùn)營管理模式將成 為行業(yè)的

廠房出租的工廠用電常識：

1、廠房出租堅持：預(yù)防為主，綜合治理的思想，保證生命和財產(chǎn)安全，從內(nèi)心真正地去重視安全，促進(jìn)工廠的安全生產(chǎn)。

2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，觸電或其它電氣的事故，應(yīng)當(dāng)時間去切斷電源，防止導(dǎo)致更大財產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。

3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關(guān)、插座等電器設(shè)備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當(dāng)設(shè)備的內(nèi)部出現(xiàn)冒煙，產(chǎn)生焦味、拉弧等不正?，F(xiàn)象，需要立刻切斷設(shè)備電源，并且知會電工人員實行維修，防止故障范圍擴(kuò)大和發(fā)生觸電的事故，當(dāng)漏電開關(guān)出現(xiàn)跳閘時，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設(shè)備的保險絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險絲。

東莞廠房招租哪家好

4、廠房出租告訴你進(jìn)入磨機(jī)、料倉、管道等內(nèi)部，必須使用36V以下低壓的照明燈，作業(yè)人員必須要兩個人以上，非電工不能夠進(jìn)行電氣作業(yè)，不可以私拉私接電線，不可以在開關(guān)板、電氣柜內(nèi)(特別是后門處)、電線上懸掛衣物或推放雜物，不使用大功率的或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。

5、廠房出租告訴你所有電氣設(shè)備要防塵、防潮、防鼠害，防止意外觸電事故的發(fā)生。保證電氣設(shè)備散熱良好，不可以在其周圍推放物品，預(yù)防損壞設(shè)備或引起火災(zāi)。

6、廠房出租告訴你為了防止誤操作，設(shè)備上應(yīng)當(dāng)具備有能保護(hù)長久、容易辯別并且清楚的標(biāo)志或標(biāo)牌。這些標(biāo)志給出安全使用設(shè)備所必須的主要特點。比如額定參數(shù)、接線方式、接記、危險標(biāo)志、可能有特殊操作類型和運(yùn)作條件的說明等。因為設(shè)備本身的條件有限，不能在其上注出時，就應(yīng)該有安裝或操作說明書，使用人員應(yīng)該了解注意事項。電氣控制線路中應(yīng)按規(guī)定裝設(shè)緊急開關(guān)，避免誤起動的措施，相應(yīng)的聯(lián)鎖或限位保護(hù)。在復(fù)雜的安全技術(shù)系統(tǒng)，還需要裝設(shè)自動監(jiān)控裝置。

4.租金繳納

通常情況下，廠房租金的繳費(fèi)方式有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。

少數(shù)情況下，有房東會收取少量月租金，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行利潤分成。如果房東提到這一點，并且企業(yè)愿意風(fēng)險分?jǐn)偅p方可以將其作為重點來談判。因為其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，后續(xù)可能會引起爭議。

5.環(huán)評辦理

生產(chǎn)型企業(yè)是必須要做環(huán)評的。環(huán)評即“環(huán)保影響評估”，只有環(huán)評合格后，企業(yè)才可以動工生產(chǎn)。

所以在挑選廠房時，需要留心廠房資質(zhì)能否申辦環(huán)評，找環(huán)評公司或環(huán)保公司去看現(xiàn)場，確認(rèn)是否能夠辦理環(huán)評，避免后續(xù)因為環(huán)評問題造成糾紛。

6.區(qū)域政策

在進(jìn)行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區(qū)域內(nèi)是否有相關(guān)政策，如產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息，可以防止在辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進(jìn)度。

而對于外資企業(yè)而言，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，也避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計劃停滯。

TIPS

初創(chuàng)企業(yè)建議選擇帶有裝修的廠房，盡量選擇設(shè)備完善、服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

一般而言，配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商、投入使用的工業(yè)區(qū)廠房為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。

國潤物業(yè)新年推出精品獨院精品獨院廠房優(yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應(yīng)各類工廠、企業(yè)的需求，見錢就收     具體參數(shù)如下整個園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜 歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門喝茶及指導(dǎo)工作！ 

1.廠房出售權(quán)證過戶、廠房買賣按揭程序一、廠房出售的定金。

2.首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內(nèi)。

3.廠房出售款個人申請上海銀行（總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：

（1）購廠房人、配偶及其他共有人一份

（2）購房人、配偶及其他共有人簿全本復(fù)印件一份（若為集體所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨女證復(fù)印件）

（3）購廠房人已婚：提供復(fù)印件一份

購房人未婚：提供明原件一份（明必須由檔案所在單位或街道出具）

（4）首付40%以上房款復(fù)印件一份

國潤廠房出租的工廠用電常識：

  2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，觸電或其它電氣的事故，應(yīng)當(dāng)一時間去切斷電源，防止導(dǎo)致更大財產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。