沙盤模型在房地產營銷中的作用

  建設樓房不難，難在怎么把它銷售出去。基于房地產以上的幾個特征，樓盤展示是銷售過程中十分重要的一步，這也是為什么近年來沙盤模型一直受到房地產開發(fā)商關注的原因。沙盤模型在房地產展示中具有以下優(yōu)勢：

2、融入文化

   企業(yè)展廳是一個宣傳自身文化、提升企業(yè)價值的途徑之一。中孔的開啟就比較靈活了，可以借用日常生活用品來輔助，例如：金屬鋼筆帽、瓶蓋、不銹鋼管、裝訂用打孔機等，銳利的金屬模具都能直接用于沙盤模型型材加工，如果規(guī)格不符，可以作多次拼接加工。模型制作設計與制作人員應當深入了解企業(yè)文化內涵，并將之引入到景觀小品、視頻、語音等各個細節(jié)，將文化之魂貫徹于整個模型之中，彰顯企業(yè)之根源與未來，直擊參觀者內心，讓其迅速融入文化主題氛圍之中，給參觀者留下深刻印象。

   3、新材料、新工藝

   從展廳的設計風格、工藝用材以及展示內容出發(fā)，選擇環(huán)保、耐用的材料進行制作。并通過專業(yè)的制作工藝，打造出與展廳風格相似、色彩及燈光搭配和諧的沙盤模型，使沙盤模型與展廳結合成一個統(tǒng)一的整體，給參觀者以震撼的視覺美感。

復古沙盤將再現(xiàn)明清時期太原城原貌

      2013年12月29日，太原市“迎澤區(qū)復古沙盤控制系統(tǒng)”在該區(qū)美術館內緊張安裝調試。3~5mm的小孔則先錐扎周邊，后打通中央，完成后必須采用磨砂棒打磨孔洞內徑。據(jù)了解，該沙盤長8米、寬4米，以1:600的比例復原了明清時期太原城(迎澤區(qū)部分)的歷史風貌，并采用三維數(shù)字虛擬技術，多媒體展示城內所有街巷、建筑等的歷史。

該沙盤預計于本月初與市民見面，屆時參觀者可以更直觀地了解太原城悠久的歷史文化與古建筑。

2、通過總體模型了解整體格局

   總體模型是售樓處最常見的模型，制作比例1：100~1：400不等?！爱敃r員工都認為難度太大，因為雖然每個模型高僅約40厘米，但都需要兩三百個構件，全部用手工榫卯拼裝，構件只有兩三個毫米，必須用小針夾輔助安裝，非常耗眼力。通過了解總體模型，小區(qū)密度是否過大、建筑風格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。