辦公樓轉(zhuǎn)讓需要交多少稅

企業(yè)所得稅：

（賣出價-購置成本）*25% （公司） 個人所得稅： （賣出價-購置成本）*20% （有限合伙公司、個人）買家應(yīng)交稅費：

1、 契稅：賣出價3%2、 印花稅：賣出價0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個人所交稅費一樣算例

A寫字樓賣出價78萬，購置價格52萬賣家應(yīng)交稅費（萬）：

1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣家稅費合計：1.443 0.039 7.8 5.2=14.482（萬）

二手寫字樓買賣土地增值稅可以扣除的費用嗎？

裝修費及利息不能作為土地增值稅扣除的費用，扣除規(guī)定請參考以下內(nèi)容：

1、單位和個人自建或購買的房地產(chǎn)1年后轉(zhuǎn)讓適用舊房轉(zhuǎn)讓政策，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級市場開發(fā)銷售房產(chǎn)。自建房迄止時間為房產(chǎn)證登記時間至轉(zhuǎn)讓合同簽訂，購買房地產(chǎn)迄止時間為購買合同簽訂至轉(zhuǎn)讓合同簽訂。從房地產(chǎn)三級市場購買的房產(chǎn)均認(rèn)定為舊房。

物業(yè)管理組織機構(gòu)是根據(jù)所管樓宇的實際需要而設(shè)置的，實行以崗位責(zé)任制為中心的經(jīng)理負(fù)責(zé)的三級管理行政體制。副經(jīng)理是經(jīng)理的助手，受經(jīng)理委托，對分管部門進行管理和協(xié)調(diào)，向物業(yè)管理機構(gòu)經(jīng)理負(fù)責(zé)。管理員或領(lǐng)班是物業(yè)管理機構(gòu)的中層領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)本部門的經(jīng)營管理，向管理機構(gòu)經(jīng)辦公樓(3張)理負(fù)責(zé)，是工作人員的和組織者，負(fù)責(zé)安排工作人員的日常工作，指導(dǎo)其按工作(服務(wù))標(biāo)準(zhǔn)開展工作，并檢查考核服務(wù)質(zhì)量。

根據(jù)辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境。按照狀況，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟效益。應(yīng)考慮消防設(shè)施和火警時的疏散設(shè)施，以保證安全。在結(jié)構(gòu)上，應(yīng)根據(jù)規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結(jié)構(gòu)形式和進行抗風(fēng)設(shè)計。處于區(qū)的高層建筑，要進行防震設(shè)計。根據(jù)不同要求，進行供暖、通風(fēng)、空調(diào)、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設(shè)施的設(shè)計。