在租賃房屋時(shí)，對(duì)于房屋內(nèi)物品的使用一定要有明確的責(zé)任劃分，以免在后期使用過(guò)程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致鄭州房屋租賃合同糾紛律師電話，大家需要對(duì)房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一些了解，下面我們來(lái)看一下吧：

第二百二十二條承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百二十三條承租方經(jīng)出租方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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在租賃房屋期間，如果遇到了鄭州房屋租賃合同糾紛律師電話，有一些情況是可以解除合同的，這就需要我們對(duì)房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一定的了解，下面我們就來(lái)看一下什么情況下可以解除合同吧。第二百二十七條承租方無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租方可以要求承租方在合理期限內(nèi)支付。承租方逾期不支付的，出租 方可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租方不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方。

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現(xiàn)在人們離開家鄉(xiāng)外出工作，普遍的都是在租房子住，而在租房過(guò)程中，很多人都會(huì)成為“二房東”，然而在進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候，我們需要與出租方進(jìn)行協(xié)商，否則會(huì)出現(xiàn)鄭州房屋租賃合同糾紛律師電話。下面我們一起來(lái)了解一下吧。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第224條的規(guī)定，“承租方經(jīng)出租方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方轉(zhuǎn)租的，承租方與出租方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除合同?！钡?，根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，“出租方知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租方轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租方未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持?！?/span>

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