一、資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立的風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）合同主體風(fēng)險(xiǎn)提示
.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為公司制的，分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，由分公司加蓋分公司公章。分公司對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。在出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體（總公司）與簽訂合同主體（分公司）不一致的情況下，建議在合同中以合理方式向委托人進(jìn)行說明。

資產(chǎn)評(píng)估委托合同風(fēng)險(xiǎn)的外部應(yīng)對(duì)提示

資產(chǎn)評(píng)估委托合同兼具評(píng)估行業(yè)和法律運(yùn)行兩方面的專業(yè)特征，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員在履行勤勉盡責(zé)義務(wù)并堅(jiān)守客觀、謹(jǐn)慎、獨(dú)立等執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，還可積極尋求法律專業(yè)人士的幫助。

建議資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在條件允許的情況下組建內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制或法律事務(wù)部門，或者委托律師事務(wù)所及專業(yè)律師作為常年或?qū)ｍ?xiàng)法律顧問，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承接評(píng)估業(yè)務(wù)、簽訂委托合同、執(zhí)行評(píng)估程序、提交評(píng)估報(bào)告、完善底稿檔案等事項(xiàng)或流程出具法律意見，對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與訴1訟應(yīng)對(duì)策略等事宜提供及時(shí)、準(zhǔn)確、全方面的專業(yè)化指導(dǎo)。

提升資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員業(yè)務(wù)勝任能力的措施

1. 制度約束，規(guī)范行為

“小智治事，中智治人，大智治制?！敝贫染哂袑?dǎo)向性的功能，制度的先進(jìn)是全局性的先進(jìn)，是根本的先進(jìn)。作為經(jīng)濟(jì)鑒證類和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)來說，更需要建立完善的制度，以規(guī)范和約束全體人員的行為。而在制度建設(shè)中，雖然激勵(lì)制度至關(guān)重要，但懲罰制度也必不可少，“有獎(jiǎng)就有罰，獎(jiǎng)罰必分明”。然而，現(xiàn)實(shí)中，有些機(jī)構(gòu)只有激勵(lì)制度，沒有懲罰制度，這樣的制度安排是不利于機(jī)構(gòu)持續(xù)健康發(fā)展的，更難實(shí)現(xiàn)做強(qiáng)做大的發(fā)展目標(biāo)。

成本法評(píng)估技術(shù)商品的價(jià)格，由下述因素組成：

技術(shù)交易成本：式中：T1——技術(shù)服務(wù)費(fèi)，指賣方為買方提供的指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備儀器安裝調(diào)試及市場開拓費(fèi)。T2——差旅費(fèi)和管理費(fèi)，指談判人員和管理人員參加洽談會(huì)和交易過程中的食宿及交通費(fèi)。T3——有關(guān)手續(xù)費(fèi)，如法律咨詢、公證、審查和注冊發(fā)生的費(fèi)用。T4——交易稅金。T5——廣告、宣傳費(fèi)。T6——其它費(fèi)用。