房屋加固改造那么火，你不打算看看？

隨著城市人口的快速增長和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，許多舊建筑的功能和可靠性難以滿足現(xiàn)代人的需求。通過對(duì)現(xiàn)有房屋的加固和改造，可以實(shí)現(xiàn)“舊建筑和新功能”的目標(biāo)。因此，研究建設(shè)項(xiàng)目的加固改造具有重要的積極意義。那么建筑加固的一般過程是什么？

房屋加固和改造過程：

現(xiàn)有房屋安全評(píng)估 - 加固和重建計(jì)劃的選擇 - 加固設(shè)計(jì) - 加固和重建施工組織設(shè)計(jì) - 加固和重建施工 - 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

1.現(xiàn)有房屋安全鑒定

住房安全評(píng)估是加強(qiáng)或改造現(xiàn)有房屋的基礎(chǔ)。有必要進(jìn)屋評(píng)估，以了解建筑物的結(jié)構(gòu)性能和安全隱患（如材料強(qiáng)度，結(jié)構(gòu)措施，裂縫，變形和使用條件），并對(duì)房屋裝修進(jìn)行評(píng)估和評(píng)估。

2.選擇住房加固和重建計(jì)劃

現(xiàn)有住房加固和重建計(jì)劃的選擇非常重要。其加固改造計(jì)劃的優(yōu)缺點(diǎn)不僅影響資金投入，還影響加固和改造的質(zhì)量。例如，對(duì)于承載能力不足且實(shí)際鋼筋達(dá)到度的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不可能在拉伸區(qū)域繼續(xù)增加鋼筋。合理的加固方案應(yīng)滿足以下要求：加固效果好，使用功能影響小，工藝可靠，施工簡單，外形經(jīng)濟(jì)合理。

3，房屋加固設(shè)計(jì)

現(xiàn)有房屋的加固設(shè)計(jì)包括三個(gè)部分：加固構(gòu)件的承載力驗(yàn)證，施工處理和圖紙施工圖紙?，F(xiàn)有房屋的加固設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)計(jì)成滿足新舊構(gòu)件的要求，不僅要滿足新增構(gòu)件的結(jié)構(gòu)要求，還要滿足與原有構(gòu)件的連接。

4.建筑加固改造施工設(shè)計(jì)

加固改造的施工設(shè)計(jì)應(yīng)有針對(duì)性，準(zhǔn)確地結(jié)合實(shí)際施工環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)。例如：1施工現(xiàn)場(chǎng)狹窄，場(chǎng)地?fù)頂D，現(xiàn)場(chǎng)正常運(yùn)行; 2受生產(chǎn)設(shè)備，管道和原有結(jié)構(gòu)和部件的限制; 3盡可能在無影響的條件下或?qū)κ┕な褂糜绊戄^小。

由于加固和重建工作主要在負(fù)荷或部分負(fù)荷下進(jìn)行，因此施工期間的安全性非常重要。施工前，盡可能去除一部分外部負(fù)荷，并施加預(yù)應(yīng)力支柱，以減少原始部件的應(yīng)力。 5.建筑物改造的加固和改造在施工前拆除或清理現(xiàn)有部件時(shí)，應(yīng)特別注意與原始檢查和識(shí)別是否有任何不一致之處。

既有房屋加固改造方案的選擇十分重要。其加固改造方案的優(yōu)劣，不僅影響資金的投入，更重要的是影響加固改造質(zhì)量。 如，對(duì)于承載力不足而實(shí)際配筋已達(dá)超筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，繼續(xù)在受拉區(qū)增配鋼筋是起不到加固作用的。合理的加固方案應(yīng)達(dá)到下列要求：加固效果好，對(duì)使用功能影響小，技術(shù)可靠，施工簡便，經(jīng)濟(jì)合理，外觀整齊。

房屋安全鑒定是既有房屋加固或改造的依據(jù)。 必須房屋鑒定才能全1面了解房屋結(jié)構(gòu)性能及安全隱患(如材料強(qiáng)度、構(gòu)造措施、裂縫、變形及使用條件等)，并對(duì)房屋改造做出鑒定評(píng)估。既有房屋加固改造設(shè)計(jì)包括被加固構(gòu)件的承載力驗(yàn)算、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分。既有房屋加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)做到做到新、舊構(gòu)件共同受理工作，不僅應(yīng)滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求，還應(yīng)考慮其與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。

    磚混結(jié)構(gòu)房子在中國總數(shù)多，抗震性能廣泛較弱，其橫墻間隔過大，不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，承載能力不夠；房子總寬不符合要求；窗間墻長短不足等。針對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，可選用下列幾類房屋加固對(duì)策：

 ⑴磚砌窗門洞邊。當(dāng)窗門洞邊較多、很大時(shí)，對(duì)建筑構(gòu)造的抗震性能消弱過大，堵漏原來洞邊能夠 提升其抗震工作能力。

 ⑵設(shè)定夾板墻。夾板墻可采用單雙面或兩面結(jié)構(gòu)加固，有鋼筋網(wǎng)片混合砂漿夾板墻與混凝土結(jié)構(gòu)夾板墻之分。夾板墻與頂篷或混凝土樓板聯(lián)接，樓房上、下建筑鋼筋應(yīng)盡可能拉通，兩邊與脈墻和被結(jié)構(gòu)加固墻面均要有靠譜聯(lián)接。

 ⑶減層降高。磚混結(jié)構(gòu)抗震的關(guān)鍵預(yù)制構(gòu)件便是磚墻，而磚墻自身存有抗彎差、形變小、延展性差的缺陷，地1震災(zāi)害中便于毀壞。隨房子疊加層數(shù)提升及高寬比擴(kuò)大，地1震災(zāi)害反映也隨著加重。 

⑷加設(shè)墻壁及圈梁。預(yù)制混凝土附墻壁、圈梁及其內(nèi)外墻支撐桿產(chǎn)生總體，變成業(yè)務(wù)外包架構(gòu)，即便不設(shè)柱僅設(shè)圈梁，也可進(jìn)一步提高其總體抗震性能。

 ⑸工作壓力注漿。主要是對(duì)于磚墻已造成縫隙危害美觀大方且危害到抗壓強(qiáng)度時(shí)，可選用水玻璃砂漿等原材料開展補(bǔ)縫修復(fù)。