房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)

實(shí)際依據(jù)

房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過(guò)程分成三個(gè)階段。

1）房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

2）房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

四川省謙誠(chéng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定有限公司專業(yè)從事四川房屋安全鑒定,公司技術(shù)力量雄厚、專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、檢測(cè)儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事四川房屋安全鑒定中級(jí)人才。歡迎來(lái)電咨詢我們！

房屋鑒定

1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對(duì)房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。

3）在房屋附近地面降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測(cè)量和計(jì)算。

4）鄰近房屋的地下和地面工程或降水工程的施工時(shí)間和過(guò)程的詳細(xì)記錄對(duì)房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開(kāi)裂時(shí)間和過(guò)程的紀(jì)錄、檢測(cè)結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對(duì)房屋地基和基礎(chǔ)的影響過(guò)程。

危險(xiǎn)性房屋鑒定符號(hào)

房屋危險(xiǎn)性鑒定使用符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

L0——計(jì)算跨度；

h——計(jì)算高度；

n——構(gòu)件數(shù)；

ndc——危險(xiǎn)柱數(shù)；

ndw——危險(xiǎn)墻段數(shù)；

ndmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)；

ndsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)；

nds——危險(xiǎn)板數(shù)；

nc——柱數(shù)；

nmb——主梁數(shù)；

nsb——次梁數(shù)；

nw——墻段數(shù)；

ns——板數(shù)；

nd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；

nrt——屋架榀數(shù)；

ndrt——危險(xiǎn)屋架構(gòu)件榀數(shù)；

P——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

Pdfm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

Psdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

Pesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

R——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；

S——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；

μ——隸屬度；

μA——房屋A及的隸屬度；

μB——房屋B級(jí)的隸屬度；

μC——房屋C級(jí)的隸屬度；

μD——房屋D級(jí)的隸屬度；

μa——房屋組成部分a及的隸屬度；

μb——房屋組成部分b級(jí)的隸屬度；

μc——房屋組成部分c級(jí)的隸屬度；

μd——房屋組成部分d級(jí)的隸屬度；

μaf——地基基礎(chǔ)a及隸屬度；

μbf——地基基礎(chǔ)b級(jí)隸屬度；

μcf——地基基礎(chǔ)c級(jí)隸屬度；

μad——地基基礎(chǔ)d級(jí)隸屬度；

μas——上部承重結(jié)構(gòu)a及的隸屬度；

μbs——上部承重結(jié)構(gòu)b級(jí)的隸屬度；

μcs——上部承重結(jié)構(gòu)c級(jí)的隸屬度；

μds——上部承重結(jié)構(gòu)d級(jí)的隸屬度；

μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)a及的隸屬度；

μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)b級(jí)的隸屬度；

μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級(jí)的隸屬度；

μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)d級(jí)的隸屬度；

γ0——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；

ρ——斜率。

四川房屋安全鑒定

房屋鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施

房屋評(píng)定方法

A及：

1.地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降；

2.墻體：承重墻體完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；

3.梁、柱：梁、柱完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損，無(wú)裂縫；

4.樓、屋蓋：樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無(wú)松動(dòng)和裂縫。