驗(yàn)房師與不負(fù)責(zé)任的房企就處于對(duì)立面，形成的糾紛不斷。特別是，近兩年，房企捆綁裝修房銷售，在交房之時(shí)，精裝房變驚裝房，更是不敢讓驗(yàn)房師參與。針對(duì)當(dāng)前精裝房出現(xiàn)的矛盾，從往年的驗(yàn)房情況來(lái)看，有很多業(yè)主受益于驗(yàn)房師，開(kāi)發(fā)商的賠償不在少數(shù)。因此，在現(xiàn)實(shí)交房驗(yàn)房過(guò)程中，由于驗(yàn)房師代表業(yè)主利益為業(yè)主負(fù)責(zé)，原本很容易被房地產(chǎn)公司忽悠的情況在專業(yè)人員面前顯形。從而增加了房企及其合作的裝修公司的支出。這對(duì)當(dāng)前處于弱勢(shì)的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)尚方寶劍。請(qǐng)各位業(yè)主有效使用。

“火眼金睛”驗(yàn)收毛坯房，，別嫌麻煩大部分人買(mǎi)房更喜歡選擇毛坯房，這種類型房可以按照自己的想法做布置，但這種也只有門(mén)框，地面和墻面也只是做了基層的處理，裝修時(shí)要做設(shè)計(jì)的地方會(huì)比較多。開(kāi)發(fā)商要是通知我們驗(yàn)房，還得在1個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)房的交接，雖說(shuō)要驗(yàn)房但毛坯房的驗(yàn)收該注意到哪些問(wèn)題呢？毛坯房在買(mǎi)之前它都應(yīng)該給屋面做好蓄水和淋水的測(cè)試工作。毛坯房中的房間要用那種現(xiàn)澆蓋的頂棚，不能用抹灰找平，要用膩?zhàn)诱液闷讲判校尠遄又g沒(méi)有任何的縫隙和裂紋，搓平也得沒(méi)有搭錯(cuò)臺(tái)子的情況，整個(gè)板表面要平整有均勻的色澤才好。

水電改造和主體拆改有什么區(qū)別?

12.前期設(shè)計(jì)：主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：

明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

2、主體拆改

進(jìn)入到施工階段，主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。

3、水電改造

水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸