廠房出租為你介紹標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范

一、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，肯定符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。

二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)大的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但是不適用于以細(xì)菌為控制明白的生物潔凈室。要按規(guī)定有關(guān)防火和疏散、按消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不合適用于建筑高度超過(guò)24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。

三、是在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時(shí)，工業(yè)園內(nèi)廠房的設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)的工藝要求，因地制宜、區(qū)別對(duì)待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。

四、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測(cè)試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。

五、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。

廠房租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。

1、租賃費(fèi)用

租賃保證金：

是否需低壓保證金或用企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可？

租金：

按面積計(jì)算費(fèi)用，計(jì)算方式

物業(yè)管理費(fèi)：

供電增容費(fèi)其他基建配套費(fèi)用等：

維修保證金：

2、租賃費(fèi)用支付

支付方式：

支付日期：

滯納金：

滯納金計(jì)算方式，滯納金上限？

3維修保養(yǎng)方面

基建維修保養(yǎng)費(fèi)用：

廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費(fèi)用？

廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費(fèi)用？

廠區(qū)內(nèi)有供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費(fèi)用？

什么是工業(yè)地產(chǎn)？

1.工業(yè)地產(chǎn)指的是工業(yè)類(lèi)的土地使用性質(zhì)的所有毛地,以及該類(lèi)土地上的建筑物還有附屬物,有別于住宅、商業(yè)以及綜合類(lèi)的用地以外第四種性質(zhì)用地。

2.工業(yè)類(lèi)的土地上可建建筑物用途有比較大的范圍,其中包括工業(yè)制造的廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)的樓等。在我國(guó),工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限約為50年。

3.工業(yè)地產(chǎn)指的是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或者其他地方獲取工業(yè)土地的項(xiàng)目,在進(jìn)行項(xiàng)目的道路以及綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或者是廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)等房產(chǎn)。東莞東坑廠房

4.工業(yè)地產(chǎn)的策劃是區(qū)別于房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)策劃等的另一新興地產(chǎn)策劃。目前我國(guó)的工業(yè)地產(chǎn)策劃市場(chǎng)不太成熟,需要不斷完善。工業(yè)地產(chǎn)策劃覆蓋我國(guó)西南地區(qū)、珠三角地區(qū)以及長(zhǎng)三角地區(qū)的多個(gè)工業(yè)重地。