倉(cāng)庫(kù)相賃的重要性

倉(cāng)庫(kù)租賃中，針對(duì)不同的業(yè)務(wù)需求，基礎(chǔ)配套設(shè)施也會(huì)有一定差異，不過(guò)一般比較大型且有名的物流中心所提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和服務(wù)是比較好的，當(dāng)前價(jià)格也會(huì)更貴一些。但是基于其便利的交通，許多企業(yè)也會(huì)選擇這樣的倉(cāng)庫(kù)租賃。

大部分企業(yè)會(huì)選擇倉(cāng)庫(kù)租賃多于倉(cāng)庫(kù)自建，其實(shí)原因也是由于地皮和資金，而且前期準(zhǔn)備時(shí)間長(zhǎng)，建成投入使用的過(guò)程很多企業(yè)也耗不起，加之沒(méi)有那個(gè)資金能力，倉(cāng)庫(kù)租賃就顯得靈活且實(shí)惠得多。

??關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃期間責(zé)任常識(shí)說(shuō)明

3、租賃期間，甲方保證該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該倉(cāng)庫(kù)的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

影響倉(cāng)庫(kù)選址的因素是什么？

1.物品因素

儲(chǔ)存物品的特性不僅直接影響倉(cāng)庫(kù)的形態(tài)，而且與倉(cāng)庫(kù)地點(diǎn)的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲(chǔ)存大宗物資，進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù)的倉(cāng)庫(kù)，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價(jià)的水運(yùn)資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡(jiǎn)化作業(yè)的時(shí)間。

2.經(jīng)濟(jì)因素

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)政策

在進(jìn)行選址決策時(shí)，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃建設(shè)必須與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進(jìn)行選址決策時(shí)，成本的核算也是非常重要的一項(xiàng)。

1）建筑及購(gòu)置設(shè)備的成本。不同的倉(cāng)庫(kù)其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費(fèi)的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉(cāng)庫(kù)選址方案，對(duì)土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開(kāi)支。倉(cāng)庫(kù)選址過(guò)程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉(cāng)庫(kù)的選址還要為將來(lái)倉(cāng)庫(kù)的發(fā)展留出空間。

3）運(yùn)輸成本。合理選址要考慮運(yùn)輸成本，做到運(yùn)輸距離，盡量減少運(yùn)輸過(guò)程的中間環(huán)節(jié)，將運(yùn)輸成本降到。

4）人工成本。倉(cāng)庫(kù)作業(yè)活動(dòng)需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉(cāng)庫(kù)使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對(duì)較少；勞動(dòng)密集型的倉(cāng)庫(kù)對(duì)工人的素質(zhì)要求相對(duì)較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對(duì)原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴(yán)格，將倉(cāng)庫(kù)地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運(yùn)輸費(fèi)用，減少時(shí)間差，獲得較低的采購(gòu)價(jià)格。