城市建筑防水工程的材料與技術，在設計與使用上，要盡量減少或限制化學防水材料的使用，在滿足建筑防滲漏水要求的同時,應充分重視建筑物的透氣性與調(diào)濕功能，增加居住的安全健康和舒適度，保持城市自然生態(tài)良性循環(huán)，促進城市與自然環(huán)境的和諧發(fā)展。

快速化的工業(yè)與城市發(fā)展，推動了全球經(jīng)濟迅猛發(fā)展，同時，也損害了自然生態(tài)系統(tǒng)，城市與自然越離越遠，難以和諧發(fā)展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟社會發(fā)展、自然環(huán)境保護、生存與健康等社會民生問題也越來越突出。

 城市建筑中的防水工程大量使用化學防水材料,如J S防水涂料、防水卷材、化學灌漿料、乳膠涂料等，這些化學防水材料，阻隔了水，也阻止了建筑與城市的水氣循環(huán)，寶貴的雨露等水氣資源不能有效利用,城市空氣異常干燥，空氣難以凈化，極大地影響了我們的健康生活。人工化學合成防水材料，是以石油化工合成材料、大量化學助劑等為主要成分。這是材料及產(chǎn)品對于建筑物、人居環(huán)境及自然生態(tài)環(huán)境是有害無益的，主要有以下三個方面原因：一是這些用于建筑防水材料的原材料和產(chǎn)品在工業(yè)化生產(chǎn)過程中要消耗大量的資源、能耗，排放污染物；二是在使用過程和使用后，產(chǎn)品中的一些V O C 等大量有害成分，會影響室內(nèi)外空氣質(zhì)量、危害人體健康和人居環(huán)境的舒適度，甚至縮短建筑物的使用壽命；三是化學合成的防水材料，性能很差、不耐老化，使用壽命短，根本無法達到與建筑物同等的使用壽命，經(jīng)常出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。聚合物水泥聚合物水泥防水涂料是一種剛?cè)嵯酀木酆衔锼喾浪苛希┕し奖?，環(huán)保安全，也是不錯的篩選。其使用壽命終止后，不能循環(huán)再利用，無論焚燒或是深埋，都將對土壤、水源或空氣造成長期污染，嚴重危害城市與自然生態(tài)環(huán)境。

  因此，我們必須重新審視現(xiàn)代城市建筑防水材料與技術，堅持環(huán)保與健康至上的正確理念。建筑防水要多借鑒和學習祖先的建筑防水的智慧和經(jīng)驗，結合現(xiàn)代科學技術，應力求安全、健康、自然、環(huán)保、經(jīng)濟實用、可持續(xù)利用。

地下室外墻因條件限制，做卷材防水施工十分困難，可能造成施工馬虎，加之卷材搭接部位多，搭接處是一個薄弱部位，滲漏幾率大，因此外墻防水采用涂膜是很佳選擇，因為涂料施工后能形成整體無縫的防水屏障。

   聚氨酯涂膜用于地下工程在國內(nèi)外已有60多年的歷史，20世紀80～90年代，我國沿海城市2/3以上的地下工程采用聚氨酯防水涂料防水，效果是良好的，如廣州60多層的國貿(mào)大廈地下室三層，設計聚氨酯涂膜防水，花都王汝棟同志組織人員在廣東建科院蒙炳權專家的指導下承擔防水施工，已使用20年左右，效果不錯。樓房防水補漏是我們家裝中異常緊要的步調(diào)之一，那末大伙關于樓房防水補漏有領會嗎。

   聚氨酯涂料屬橡膠類防水材料，涂料涂布后形成整體無縫彈性橡膠防水層，粘結力強，延伸率在300～450%，-20～-40℃柔韌，可抗拒0.2～0.3MPa的水壓，耐腐蝕，是一種技術成熟的防水產(chǎn)品，可以放心使用。

但是，聚氨酯涂料與基體是一種物理粘附，做內(nèi)防水效果不理想，尤其是在不干燥的基面施工，涂膜可能鼓泡甚至整體剝離。

   如果硬性要求做內(nèi)防水，K11防水漿料只宜采用滲透型的水泥基滲透結晶材料(CCCW)或M1500水泥密封劑，前者刮涂2～3遍，不薄于1mm;后者噴涂2～3遍。兩者的造價在35元/㎡左右。