房屋地基加固方法

化學(xué)固化法

1、深層攪拌法。利用深層攪拌機(jī)械，將固化劑(一般的無機(jī)固化劑為水泥、石灰、粉煤灰等)在原位與軟弱土攪拌成樁柱體，形成復(fù)合地基，可以提高地基承載力，減少變形;水泥土深層攪拌法分為噴漿攪拌法(簡稱濕法)和噴粉攪拌法(簡稱干法)。適用于處理飽和軟粘土地基，對(duì)于有機(jī)質(zhì)較高的泥炭質(zhì)土或泥炭、含水率很高的淤泥和淤泥質(zhì)土，適用性宜通過試驗(yàn)確定。

2、灌漿或注漿法。有滲入灌漿、劈裂灌漿、壓密灌漿以及高壓注漿等多種方法，漿液的種類較多。該法適用于軟弱土地基、巖石地基、建筑物的糾偏等加固處理。當(dāng)?shù)鼗泻休^多的大粒徑塊石、大量植物根莖或較高的有機(jī)質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果確定其適用性。對(duì)地下水流速度過大、噴射漿液無法在注漿套管周圍凝固等情況下不宜采用。高壓旋噴樁的處理深度較大，除地基加固外，也可作為深基坑或大壩的止水帷幕，目前，大處理深度已大于30m。

3、單液硅化法和堿液法。適用于處理地下水位以上滲透系數(shù)為0.1m/d～2m/d的濕陷性黃土地基。在自重濕陷性黃土場(chǎng)地，對(duì)Ⅱ級(jí)濕陷性地基，應(yīng)通過試驗(yàn)確定堿液法的適用性。

農(nóng)村自建房地基如何加固？

       一、獨(dú)立基礎(chǔ)！該基礎(chǔ)以面至點(diǎn)過渡，屬于框架結(jié)構(gòu)或者獨(dú)立柱支撐，因此主要承重為框架或獨(dú)立柱，墻體僅為房屋上部框架立柱之間連接橫向拉筋作用。在挖掘地基時(shí)，無需全部挖出，動(dòng)用土方較條形基礎(chǔ)少，繼而節(jié)省了人工和機(jī)械材料費(fèi)用，但是缺點(diǎn)是如果上部支撐靜載荷較大，每柱基礎(chǔ)面5米以上十分浪費(fèi)，因此基礎(chǔ)造價(jià)費(fèi)用較高。好處是：基礎(chǔ)單位之間相對(duì)獨(dú)立，能很好的克服地基夯實(shí)不牢出現(xiàn)的不均勻下沉墻體開裂。而且由于墻體并非縱向載體，因此墻體可以隨意改動(dòng)，十分適合后期的裝修改動(dòng)。

二、井架基礎(chǔ)！該基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)的進(jìn)化版，將過去原有墻體下基礎(chǔ)條形排列同時(shí)，將每條基礎(chǔ)分支以橫向、縱向拉起，呈交叉式的網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，進(jìn)而緩解條形基礎(chǔ)不均勻下沉的缺點(diǎn)，雖然效果僅為獨(dú)立基礎(chǔ)的一半，但已經(jīng)足夠滿足農(nóng)村這類簡易自建房的使用，但于兩層以內(nèi)使用。大的優(yōu)點(diǎn)就是造價(jià)費(fèi)用低于獨(dú)立基礎(chǔ)，略高于條形基礎(chǔ)，屬于較高的農(nóng)村建房基礎(chǔ)方式！

舊房改造

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于改建房子，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

房屋安全鑒定報(bào)告

房屋安全鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)定結(jié)果而出具的報(bào)告書，房屋安全鑒定報(bào)告必須是符合國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋安全鑒定報(bào)告必須是由在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè)出具的報(bào)告方可有效。

房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)

二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：

1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類匯總和統(tǒng)計(jì)分析。

2.因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說明采取的補(bǔ)充措施。

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類型分述計(jì)算結(jié)果和結(jié)論，對(duì)不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

七、檢測(cè)鑒定結(jié)論：按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定結(jié)論，指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或更換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)