建知識點：建筑工程竣工電梯驗收主要內(nèi)容有哪些

電梯屬于特種設(shè)備安裝項目，設(shè)備進場必須進行驗收，參加安裝施工和質(zhì)量驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局負責(zé)驗收，并形成驗收文件。通過后方可投入運行。

電梯竣工驗收管理要點：

根據(jù)要求電梯驗收檢測項目包括共計十六項：主電源開關(guān)、機房照明、轎箱照明與通風(fēng)電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護、控制屏柜、防護罩殼、線路敷設(shè)、電線管槽、電線槽、電線管、金屬軟管、轎箱操作盤及顯示面板、防腐、導(dǎo)線敷設(shè)。

上述檢測項目是施工過程監(jiān)控的重點，安裝前，管理人員將各檢測項目列表，施工過程的同時逐項檢查，合格后消項，通過對各分項安裝質(zhì)量的嚴(yán)格控制，達到此分部工程后一次驗收通過。

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觀光電梯

觀光電梯：

觀光電梯一種以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物。有一面或幾面的井道壁和轎廂壁是透明材料，乘客在乘坐電梯時，可以觀看轎廂外的景物。也可以根據(jù)樓層來收費，大家設(shè)計一個更合理的收費標(biāo)準(zhǔn)，每個樓層交不同的費用。井道和轎廂壁至少有同一側(cè)透明，乘客可觀看轎廂外景物的電梯。主要安裝于賓館、商場、高層辦公樓場合，有一面或幾面的井道壁和轎廂壁同側(cè)是透明材料，乘客在乘坐電梯時，可以觀看轎廂外的景物。市場上目前也有無需挖底坑和自帶井道螺桿式觀光電梯，設(shè)計簡約美觀，此類電梯在土建上沒有特別要求，對頂層高度幾乎無限制，在高層建筑的復(fù)式樓，復(fù)式公寓，均可安裝，且安裝時間短。

觀光電梯為什么經(jīng)常發(fā)生故障？

    很多人認(rèn)為,觀光電梯經(jīng)常發(fā)生故障,往往認(rèn)為是設(shè)備性能問題。其實,再好的觀光電梯,不注重正確的使用操作,也是提高發(fā)生故障的頻率。”市物業(yè)管理處主任任志剛這樣說，“我市的普通小區(qū)高層的公共能耗費為0。那么,觀光電梯發(fā)生故障是怎么辦呢?如何正確應(yīng)對所發(fā)生的故障,也是有效的確保安全,這也是正確使用相關(guān)設(shè)備的重要性。關(guān)于設(shè)備發(fā)生故障時,需要采取哪種措施很關(guān)鍵,而不僅僅是等待的過程。

    使用觀光電梯時需要正確的操作,從而也是減少故障的發(fā)生,同時也是正確的保并設(shè)備的方法?！睂τ凇爸饘印笔杖〉姆绞剑《∫灿凶约旱南敕?，“我家里就住兩個人，每天早上出門上班，晚上下班回來，一共使用電梯4次。那么針對在使用設(shè)備的過程,嚴(yán)格執(zhí)行,不違視執(zhí)行,長期遵循這種原則時,即使是很普通的設(shè)備,也是有效的延長了其使用壽命。減少故障也是應(yīng)對設(shè)備發(fā)生故的方法之一。

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類似于金茂大廈觀光電梯這樣的高層電梯，他的工作原理是什么？

摘要：

曳引式；就是大馬達往上拉。當(dāng)然不是生拉，轎廂 多重 補償繩基本可以組成一個相對穩(wěn)定循環(huán)。

然后高層電梯首要克服的技術(shù)難題是什么呢？

大樓的風(fēng)擺。55元/平方米，視小區(qū)gao檔化程度而定，電梯費是屬于公共能耗費中的一部分，具體占比多少，很多小區(qū)都沒有測算過，并且也沒辦法測算，只能預(yù)估。拿到一個項目首先要去考慮大樓的風(fēng)擺頻率、幅度、特征，結(jié)合電梯自身固有頻率，進行調(diào)整。技術(shù)手段有，轎廂隨行補償裝置，風(fēng)擺動檢動測裝置，可以調(diào)頻的補償裝置，所有運動部件特別是鋼絲繩、隨行電纜等的約束保護裝置（幾百米的大繩子要是因為共振甩起來了肯定夠勁兒）。風(fēng)擺目前在超高層建筑中無法完全規(guī)避，真的大臺風(fēng)來了以上技術(shù)手段失效的時候還要有電器和機械雙重手段強制讓電梯停擺，運氣好你還可以坐錯層的穿越電梯分段上下樓，運氣不好你就爬樓或放棄吧，運動效果堪比馬拉松。

然后還要避免超高速電梯的活塞效應(yīng)。轎廂在狹窄的井道理高速運行，是不是就像打氣筒似的？所以要注意轎廂占井道面積比，轎廂上下端的空氣動力學(xué)設(shè)計，考慮采用并聯(lián)貫通井道，當(dāng)然井道的泄壓孔也是必須的。

然后是煙囪效應(yīng)。百米溫度差0.6大家都知道，加上由于大樓空調(diào)系統(tǒng)帶來的溫度差，帶來的氣壓差有多大？有本事你把電梯井道放在一樓大門附近打開廳門感受下，站門口感覺你能被吹走好么。所以井道位置也要注意，同時提高電梯門的強度。

除了前面提到過的空氣動力學(xué)轎廂，還要有專門的馬達減震防顫方案、井道吸聲設(shè)計、避震轎架、多層復(fù)合的隔音轎壁、可調(diào)的滾輪導(dǎo)靴、變頻的超重型門機、防火隔音門、以及迷宮結(jié)構(gòu)的封閉裝置。

這才解決了基礎(chǔ)的問題。接下來還要考慮能耗。如果技術(shù)后,那么產(chǎn)品的壽命可能會比較短,而且維修部件可能無法獲得保證,同時技術(shù)性還要考慮到建結(jié)構(gòu)和電梯技術(shù)的關(guān)系。所有材料都要盡可能采用輕質(zhì)高強度，不光是轎廂，隨行電纜和鋼絲繩的重量更加嚇?biāo)廊恕Ｄ壳案鞔箅娞莨径加懈鞣N研發(fā)，通力的碳纖維超級鋼絲繩是已推出的佼佼者，自重降低90%以上，從而使得隨行重量下降近半，能耗降低15%左右。要知道一個超高層建筑光電梯一年的電費可能就是數(shù)百萬。所以現(xiàn)在全世界新的超高層電梯用通力會多一些。

除了能耗，還要通過算法手段優(yōu)化電梯的運行模式。一百多層樓，要是送三五個人上去再下來接另一撥，浪費能源不說，等也等死你。所以各大公司基本都有目的選層系統(tǒng)，算法各自不同但多少都會優(yōu)化運行，知乎有答主專門做電梯程序的，一會兒我看看怎么邀請…

目的選層控制建議還要搭配上門禁、閘機等手段，進一步規(guī)避乘客的不規(guī)范乘梯。

還有遠程監(jiān)控系統(tǒng)，在超高層項目中也明顯比普通項目更重要。方便實時監(jiān)控每臺電梯的運行狀態(tài)和位置，畢竟那么高的樓層，傳統(tǒng)方法去定位一個故障電梯可太麻煩了。

后再談到超高層電梯對超高層建筑建設(shè)過程的幫助。

一個是躍層電梯，好幾家巨頭都有。發(fā)紋不銹鋼是gao檔住宅或低檔公建常用的電梯裝潢，發(fā)紋不銹鋼板上發(fā)紋的形狀可以選擇，發(fā)紋鋼板看起來有點檔次，但是又很耐用，是使用較多的電梯裝潢。簡單講就是電梯跟著大樓建筑一起往上修，大樓到幾層，電梯就稍微滯后幾層，同時幫助承擔(dān)一部分的人員和物料上下，極大地加強了超高層建筑的建設(shè)效率。像北京現(xiàn)在在修的中國尊，就用了通力的Jumplift，號稱全周期節(jié)約上百萬次人員物料上下，幾乎做到了大樓外立面僅滯后于主體結(jié)構(gòu)幾層的程度。沒事兒就給通力發(fā)個表揚信和獎金，因為省太多了。

還有一個是變壓器運輸，基本上就是原定載重比如三噸的梯子，不夠運大型變壓器上去，通過新設(shè)的滑輪組掛到轎廂上，加到4500載重，給吊上去先。