如果夫妻離婚時(shí)房貸還沒還完怎么辦

夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

根據(jù)人民《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題；

2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還，待還清并涂銷登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民處理。

房子離婚后過戶需要什么材料

　　1、婚姻期間利用購買的房屋屬于夫妻間，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候還是要辦理至兩個(gè)人的名下，等到出證之后結(jié)清并解除后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

　　2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房之后再離婚的略過這一手續(xù)，結(jié)清銀行并解除，一次性付款或已結(jié)清相應(yīng)銀行的略過這一手續(xù)。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《》；兩邊《》；原房子辦理的有關(guān)證實(shí)，到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；到辦理的銀行處理按揭（義務(wù)）人便更手續(xù)。

購房流程遷移手續(xù)是怎樣的

　　凡在本市購買房屋者須在所在辦理購房，所需證明材料 （1）申請的書面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購房人與者關(guān)系證明、（或簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)）； （4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶； （5）其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序 購房者申請，持以上的有關(guān)證明材料到申請，凡被批準(zhǔn)購房者，到領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原所在地遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《遷移證》、到辦理手續(xù)。