讓我們談?wù)劕F(xiàn)代沙盤的特點。我們使用更廣泛使用的房地產(chǎn)沙盤來說明：

傳統(tǒng)的沙盤：由于技術(shù)不夠成熟，因此材料不完整。早期的沙盤幾乎沒有任何裝飾。它僅顯示建筑物的形狀和建筑物的分支。它沒有諸如聲音、之類的電子設(shè)備，并且在顯示中效果不是很好。

電子沙盤：隨著現(xiàn)代技術(shù)的融合，沙盤增加了多種電子設(shè)備，照明裝飾使建筑物更加動感。通過電子控制系統(tǒng)，可以控制照明顯示各種不同的效果，使整個建筑看起來更加華麗，并且顯示效果比傳統(tǒng)的沙盤好得多。

多媒體沙盤：由于對房屋購買的需求不斷增加，沙盒上顯示的信息已無法完全滿足客戶的需求。多媒體沙箱的出現(xiàn)大大增強(qiáng)了沙箱的顯示功能，并將其集成到現(xiàn)有模型中。聲音評論、點亮。

自然景觀模擬：

除了人物車輛，自然界的風(fēng)光也能在沙盤模型上得到展現(xiàn)。隱藏式出風(fēng)口配合風(fēng)機(jī)能模擬真實環(huán)境中的風(fēng)向與風(fēng)強(qiáng)。投影沙盤模型通過投影儀將內(nèi)容投影到沙盤本身，可以為沙盤變化顏色，標(biāo)定物體，突出展現(xiàn)，配合解說，功能多樣。沙盤模型制作不同于裝修，它基本上沒有太多材料問題，你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達(dá)到的效果。

沙盤模型中建筑模型細(xì)部造型也會影響自身的比例大小，規(guī)劃沙盤模型中的單體建筑數(shù)量很多，無法深入細(xì)節(jié)，一般比例設(shè)得很高，單件建筑物的體量變小了，構(gòu)造細(xì)節(jié)也被簡化了。然而，獨立的建筑模型要求著重表現(xiàn)細(xì)部構(gòu)造，強(qiáng)化建筑設(shè)計方案的精致性，比例尺就要設(shè)得很低。例如，獨立別墅模型要求表現(xiàn)出門窗框架的厚度，這就需要做計算，現(xiàn)實生活中的窗戶框架寬約50mm。

模型在搬運(yùn)或運(yùn)輸時，須在專業(yè)人員知道指導(dǎo)下進(jìn)行，避免搬運(yùn)過程中破壞、倒塌等類似情況發(fā)生。我們在看沙盤的時候，國家石油規(guī)定的，按工商管理機(jī)關(guān)要求，開發(fā)商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，所以開放商就有貓膩了，他們的比例并不是按照實際的比列進(jìn)行還原，很多建筑商為了讓我們買房子就會把路和小區(qū)的環(huán)境過分的大化，讓人們覺得小區(qū)的環(huán)境很好，比例很好。