我們傷不起，耗不起，同時(shí)更重要的是惹不起。識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，這是老祖先總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，我們同樣能用到與開發(fā)商打交道上。不要認(rèn)為你幾十萬(wàn)買的房子，幾百萬(wàn)買的房子，或者幾代人省吃儉用，勞累成疾賣命才買的房子，多么不容易，多么辛苦，不要這么認(rèn)為，這是你自己的世界，對(duì)于幾百戶，幾千戶的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，你的幾十萬(wàn)或者幾百萬(wàn)放在整個(gè)小區(qū)，那就是九牛一毛而已。

房屋面積一般情況下，實(shí)際面積與房屋合同面積誤差在3%之內(nèi)屬于正常范圍，誤差超過(guò)3%，則可以要求以雙方的合同約定為準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（1）結(jié)構(gòu)是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來(lái)說(shuō)，3%以內(nèi)的誤差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實(shí)在太壓抑了，確認(rèn)不利于住戶的身心健康。3.墻面（1）查看墻面是否有龜裂現(xiàn)象（2）空鼓錘敲擊，查看墻面是否有空鼓

1、該房子所屬項(xiàng)目的土地出讓金可能尚未交清；2、該項(xiàng)目（小區(qū)）有可能仍存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系；3、該項(xiàng)目尚未通過(guò)驗(yàn)收；有可能綠化、車庫(kù)、消防、電梯或水質(zhì)等出現(xiàn)問(wèn)題；4、該項(xiàng)目屬于單元的大證沒(méi)有到國(guó)土資源局和房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)分戶。出現(xiàn)以上情況可以書面形式拒絕收樓。書面形式：必須寫清楚與甲方（出賣方）簽訂的購(gòu)房合同中約定入伙時(shí)間，到現(xiàn)場(chǎng)交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少什么文件，拒絕收樓。