廣州宅基地房已經(jīng)被過戶到某繼承人名下，還能起訴繼承嗎？

  張靜律師解答：不能了。如果其他繼承人有證據(jù)證明是父母的宅基地房被過戶，需先打行政官司撤銷現(xiàn)在的宅基地證，或先打確權(quán)官司確認(rèn)房屋歸父母所有，然后才可以主張遺產(chǎn)繼承與分割。

書節(jié)選：

馮母、曾三兒請(qǐng)求確認(rèn)集體土地建設(shè)用地使用證號(hào):花集建(99)字第0205143號(hào)所涉宅基地上房屋為馮母與被繼承人曾父的夫妻共同財(cái)產(chǎn),被繼承人曾父所有的二分之一份額為遺產(chǎn),并要求按照法定繼承方式確認(rèn)繼承份額。根據(jù)繼承法的規(guī)定,繼承人只能繼承被繼承人時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。由于花集建(99)字第×號(hào)所涉宅基地的土地使用權(quán)并非登記在被繼承人曾父名下,而是于1999年登記確認(rèn)為曾大兒,且各繼承人在被繼承人曾父去世二十多年來均未主張及變更登記的情況下,馮母、曾三兒以其對(duì)被繼承人曾父的財(cái)產(chǎn)享有繼承權(quán)為由要求確認(rèn)其對(duì)涉案宅基地房的相應(yīng)份額,依據(jù)不足,不予支持。馮母、曾三兒可以就涉案宅基地的土地使用權(quán)先經(jīng)過確權(quán),再另行主張遺產(chǎn)繼承與分割。

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廣州接受遺贈(zèng)后必須2個(gè)月內(nèi)書面表示接受嗎？

  張靜律師解答：不一定必須書面，以實(shí)際行為表示接受也可以。比如住進(jìn)了房子里面，就表示接受房子的遺贈(zèng)。

書節(jié)選：

認(rèn)為，關(guān)于古某1是否喪失受遺贈(zèng)權(quán)的問題?！独^承法》第二十五條規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)?！陡呷嗣耜P(guān)于貫徹執(zhí)行＜繼承法>若干問題的意見》第8條規(guī)定，法定代理人代理被代理人行使繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，不得損害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)、受遺囑權(quán)。明顯損害被代理人利益的，應(yīng)認(rèn)定其代理行為無效。本案當(dāng)事人均確認(rèn)古某1一直在受贈(zèng)的502房中與爺爺奶奶居住，而且胡某1訂立遺囑時(shí)至其，古某1尚未成年。古某1在其年滿十八周歲后的2017年11月6日向其他繼承人發(fā)出接受遺贈(zèng)通知書。依據(jù)上述法律的規(guī)定，古某1已經(jīng)接受遺贈(zèng)。

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廣州懷疑自己有份的宅基地被他人過戶了多久能起訴？

  張靜律師解答：從知道宅基地被過戶之日起2年，但從宅基地過戶之日起，超過20年的不予受理。也就是說如果一直不知道宅基地被過戶了，過戶后20年才知道，也不能起訴撤銷了。

關(guān)于本案是否已過起訴期限的問題?！缎小返谒氖鶙l規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民提起的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起的，人民不予受理?！薄陡呷嗣耜P(guān)于執(zhí)行〈行〉若干問題的解釋》第四十一條款規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起長(zhǎng)不得超過2年。”本案中，兩原告主張第三人洛秀某于2015年10月15日向兩原告出示涉案宅基地使用證，兩原告于2015年11月19日向廣州市白云區(qū)人民提起，沒有超過法定的起訴期限。第三人抗辯駱某明在1996年6月17日核發(fā)涉案宅基地使用證時(shí)是知道且應(yīng)當(dāng)知道該事實(shí)，但第三人未舉證予以證明，故本院對(duì)第三人的上述抗辯意見不予采納。本案未過時(shí)效。