現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛才能取得。如果當(dāng)?shù)赜泄I(yè)用地競買的話可以去報名。如果你的項目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來的話，直接找當(dāng)?shù)卣?，他們會想辦法幫你解決的。

《法實施條例》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確定所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地縣級土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級登記造冊，核發(fā)集體證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；單位和個人通過承包、拍賣等方式取得農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣土地行政主管部門提出土地登記申請，由市、縣登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上土地行政主管部門提出申請，由縣級以上登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)；未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。

雖然工業(yè)用地上可以建造不超過工業(yè)項目總用地面積的7％的及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書完全兩樣，一旦消費(fèi)者購買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予，無法公證、小孩，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)繳納，要比生活用房貴不少。

工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動場地或者孵化園等。 企業(yè)研發(fā)樓常常以獨(dú)棟的形式或者寫字樓的形式對外發(fā)售以實現(xiàn)你所愿的利潤

這種差異性不僅存在于一個國家或一個地區(qū)的范圍之內(nèi)，即使在一個基層生產(chǎn)單位內(nèi)也同樣存在著。隨著生產(chǎn)力水平的提高和人類對土地享辯凝利用范圍的擴(kuò)大，這種差異性會逐步擴(kuò)大，而不是趨于縮小。土地的空間差異性，要求人們因地制宜地合理利用各類土地資源，確定土地利用的合理結(jié)構(gòu)與方式，以取得土地利用的綜合效益。土地永續(xù)利用的相對性。土地利用永續(xù)性有兩層含義：作為自然的產(chǎn)物，它與地球共存亡，具有消失性;作為人類的活動場所和生產(chǎn)資料，可以永續(xù)利用。但土地的這種永續(xù)利用是相對的，只有在利用中維持了土地的功能，才能實現(xiàn)永續(xù)利用。