廣東嘉鍵專業(yè)加裝舊樓加裝電梯井道方案

   

近年來(lái)，廣州全市加裝電梯審批總數(shù)和建成總數(shù)穩(wěn)居全國(guó)各大城市首位，這一民生工程惠及居民超70萬(wàn)人。然而，加裝電梯過程中高層業(yè)主與低層業(yè)主矛盾依然突出。11月27日，廣州市天河區(qū)人民召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹了該院在審理老樓加裝電梯糾紛案件中發(fā)現(xiàn)的一些基本情況以及典型案例。

據(jù)向規(guī)劃部門了解，截至2019年10月底，廣州全市完成加裝電梯審批6338宗，建成投入使用3890臺(tái)，惠及居民70萬(wàn)人，數(shù)據(jù)是增設(shè)電梯的數(shù)量占了全國(guó)的40%，居全國(guó)各大城市之首。

“煩心事”變“貼心事”！廣州市番禺區(qū)共批出加裝電梯383宗

  廣州市番禺區(qū)落實(shí)關(guān)于既有住宅加裝電梯工作要求，積極探索“統(tǒng)籌督辦、創(chuàng)新制度、廣泛宣傳、精準(zhǔn)發(fā)力、著力基層”五步走工作方法，推進(jìn)番禺區(qū)既有住宅加裝電梯工作。

數(shù)據(jù)顯示，自2019年以來(lái)，番禺區(qū)共批出加裝電梯383宗，收到補(bǔ)助申請(qǐng)共95宗，審核發(fā)放加裝電梯補(bǔ)助950萬(wàn)元。廣州市番禺區(qū)將既有住宅加裝電梯納入十件民生實(shí)事之一，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭成立番禺區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，細(xì)化分工，壓實(shí)各職能部門及相關(guān)鎮(zhèn)街的責(zé)任。建立每月信息報(bào)送和通報(bào)制度，總結(jié)階段成果和經(jīng)驗(yàn)，分析存在問題，制定下一步工作計(jì)劃，為番禺區(qū)加裝電梯工作指明了努力方向。番禺區(qū)深入推進(jìn)加裝電梯成片連片試點(diǎn)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，經(jīng)過實(shí)地調(diào)研、摸查居民意愿，結(jié)合小區(qū)空間環(huán)境，對(duì)小區(qū)舊樓加裝電梯的位置及外觀進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保加裝電梯與小區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)一致，提升居民生活品質(zhì)。經(jīng)區(qū)政府聯(lián)審會(huì)議審議通過，康裕園（東園）、東雅園、富豪山莊、南浦長(zhǎng)大小區(qū)、岐山中路二區(qū)5個(gè)小區(qū)共220個(gè)梯口成為創(chuàng)新試點(diǎn)。小區(qū)業(yè)主表決通過后，可直接到屬地鎮(zhèn)街進(jìn)行施工備案，無(wú)需再單獨(dú)申請(qǐng)規(guī)劃許可證，大幅縮短加裝電梯的審批時(shí)間，讓居民早日實(shí)現(xiàn)“加梯夢(mèng)”。

奧的斯無(wú)機(jī)房GEN-II電梯的松閘救援

奧的斯無(wú)機(jī)房GEN-II電梯的松閘救援

一、奧的斯無(wú)機(jī)房GEN-II電梯的松閘救援設(shè)置在頂層的電梯大廳操作控制箱內(nèi)

二、 配置：

1. 大廳控制箱內(nèi)設(shè)置了一塊大廳操作控制電子板（SPB）

2. 在大廳控制箱內(nèi)醒目的位置設(shè)置了一個(gè)松閘電子鎖

3. 緊急救援用的12伏鉛酸電池有可能設(shè)置在大廳箱內(nèi)但也可能設(shè)置在井道控制柜內(nèi)

4. 松閘電子鎖（BRB2）連接在BRE制動(dòng)器釋放模塊板上

5. 在SPB板上設(shè)置了一個(gè)標(biāo)有BRB1的按鈕

6. SPB板上還設(shè)置了一個(gè)制動(dòng)器釋放按鈕和一個(gè)制動(dòng)器設(shè)防操作的電子鎖觸點(diǎn)的動(dòng)作的發(fā)光二極管指示，在手動(dòng)制動(dòng)器釋放操作時(shí)兩個(gè)發(fā)光二極管會(huì)點(diǎn)亮，同時(shí)相應(yīng)的釋放時(shí)轎廂的移動(dòng)方向會(huì)在轎廂運(yùn)行方向指示上顯示出來(lái)

三、操作方法及步驟：

1. 首先斷開電源，等到SPB板上的正常運(yùn)行指示的發(fā)光二極管熄滅

2. 操作扭動(dòng)電子鎖鑰匙BRB2并保持位置。

3. 然后再按住SPB板上的BRB1按鈕

4. 通常能聽到制動(dòng)器松開的聲音

5. 轎廂應(yīng)該能移動(dòng)

四、異常處理：

如果制動(dòng)器不能松開（沒有聽到制動(dòng)器動(dòng)作的聲音）或（聽到制動(dòng)器動(dòng)作的聲音）制動(dòng)器松開后不能移動(dòng)

1. 請(qǐng)檢查蓄電池的電壓是否正常，通常在13伏以上才能松閘，如果低于13伏必須進(jìn)行蓄電池更換

2. 按照電梯電氣原理圖檢查手動(dòng)松閘回路的電氣布線

3. 轎廂內(nèi)裝載乘客的數(shù)量是否正好處于平衡狀態(tài)，采取措施時(shí)轎廂裝載與對(duì)重不處于平衡狀態(tài)，進(jìn)而使轎廂移動(dòng)。

中國(guó)老小區(qū)里的“新變化”：電梯“直達(dá)”幸福生活

太原市杏花嶺區(qū)桃園一巷南二條9號(hào)院已經(jīng)裝好電梯?！」蚜?攝

40年歷史的太原新開巷小區(qū)，屬無(wú)人管理樓院，環(huán)境衛(wèi)生差、交通出行難等問題不斷出現(xiàn)。拆違建、鋪瀝青、換井蓋、裝路燈等一系列改造工程，正陸續(xù)進(jìn)行。

太原市杏花嶺區(qū)房地局副局長(zhǎng)李二棟介紹，杏花嶺區(qū)作為老城區(qū)，共有老舊小區(qū)1072個(gè)，其中建于上世紀(jì)十年代左右的占86%。2018年至2019年，杏花嶺區(qū)共整治老舊小區(qū)921個(gè)。

根據(jù)中國(guó)出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，到2025年底，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。在此背景之下，諸如新開巷這樣的“中年社區(qū)”，正在煥發(fā)出新的生機(jī)。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1至10月份，中國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬(wàn)個(gè)，涉及居民687.35萬(wàn)戶。按照要求，2020年底前，這兩項(xiàng)數(shù)字將分別達(dá)到3.9萬(wàn)個(gè)和700萬(wàn)戶。

改善基礎(chǔ)環(huán)境的同時(shí)，創(chuàng)新節(jié)能同樣重要。太原老軍營(yíng)小區(qū)的改造工程，是山西引入社會(huì)資本參建的老舊小區(qū)節(jié)能改造PPP項(xiàng)目。改造后，該小區(qū)將徹底改變?cè)瓉?lái)墻體透寒、不節(jié)能等問題。

中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新研究所副所長(zhǎng)范嗣斌此前在接受媒體采訪時(shí)表示，從棚戶區(qū)改造到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，前者通過拆除重建滿足人民群眾基本的“住”的需要；后者則體現(xiàn)了民眾對(duì)人居環(huán)境和生活品質(zhì)的更高要求。兩者雖然都有政府的主導(dǎo)和投入，但相比于棚戶區(qū)改造的大拆大建，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相對(duì)動(dòng)作更精細(xì)，也更有利于社會(huì)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。