地產(chǎn)進(jìn)入下半場(chǎng)，規(guī)模發(fā)展迅速，自上而下的管控也面臨著新的挑戰(zhàn)，所以，要想管理好千億規(guī)模的公司，實(shí)施“工法樣板管理標(biāo)準(zhǔn)”是必不可少的。通過(guò)這樣的管理計(jì)劃以及職權(quán)到位，來(lái)保證每一項(xiàng)工程施工的監(jiān)督工作，從樣板的制作、展示，到標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，再到驗(yàn)收及獎(jiǎng)罰，步步緊扣，實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程的嚴(yán)格管控。在精裝房盛行的今天，工法樣板是房子工藝及質(zhì)量展示的規(guī)范，主要在于裝修樣板房的展示細(xì)節(jié)上，如廚房拋光磚地面、地板、室內(nèi)墻面、外墻磚飾面、天花吊頂、屋面構(gòu)造、鋁合金窗安裝等各個(gè)方面。增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；管道安裝位置確保潔具安裝空間。

因?yàn)楫?dāng)今工程建筑建筑項(xiàng)目廣泛場(chǎng)所窄小，對(duì)樣版區(qū)的整體規(guī)劃導(dǎo)致一定難度系數(shù)?！翱梢苿?dòng)質(zhì)量樣板”解決了這一難點(diǎn)，布置靈便、遷移便捷、可循環(huán)利用，并且感覺(jué)品質(zhì)更強(qiáng)，有利于增強(qiáng)工程品牌形象，已成為了當(dāng)今施工工地“質(zhì)量樣板”的流行。那麼，“質(zhì)量樣板”該怎么制作和布置呢？今日，大家就帶我們趕到質(zhì)量樣板的制造產(chǎn)業(yè)基地，根據(jù)當(dāng)場(chǎng)實(shí)體，把“質(zhì)量樣板”搞清楚。

(三)、整理好設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)詢答等。

(四)、編制分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

1、此報(bào)告是在由監(jiān)理主持召開(kāi)的主體工程驗(yàn)收會(huì)上,由施工單位總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人宣讀的技術(shù)文件,是屬于介紹施工情況用的,報(bào)告后面應(yīng)有驗(yàn)收意見(jiàn)欄,各參與方要簽字,它是要進(jìn)入交工資料中的。

2、報(bào)告一般由總工寫(xiě),或由資料員起草總工修改,形成后蓋章。

1、主體分部驗(yàn)收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實(shí)，并作隱蔽工程驗(yàn)收記錄：未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對(duì)確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。

2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況

3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。

4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。

5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

不符合主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的處理辦法

1、主體分部工程驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗(yàn)收程序、不具備驗(yàn)收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)簽發(fā)書(shū)面整改通知書(shū)或局部通知書(shū)，待問(wèn)題整改完成后重新組織分部工程的驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部通知書(shū)責(zé)令整改，并將情況及時(shí)上報(bào)行政主管部門(mén)予以處罰。

4、主體分部工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，責(zé)任方擅自進(jìn)行上部施工的，應(yīng)簽發(fā)局部通知書(shū)責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理。