杭州別墅改造，就找杭州順竹建筑工程有限公司

別墅翻新改造的隱蔽I程是整個房子的重中之重，其中水電改造是隱蔽工程中需要注意的一一個環(huán)節(jié)。在居住了很久的別墅中水管電線往往會出現(xiàn)老化的情況，或者已經(jīng)承受不來日常生活中的用水用電的需求了。

墻面改造

　　無論是讓裝修公司重新刷漆還是重新貼壁紙，都要注意先要在別墅原先的墻面基礎(chǔ)上進(jìn)行先剔除或者鏟除墻皮，如果在這個過程中發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)裂痕、不平整、墻皮脫落的情況，在別墅翻新改造的過程中需要一并進(jìn)行解決。

通常別墅裝修都會考慮安裝一套智能家居系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)中的安防可以與電視自然切換，控制中心自動轉(zhuǎn)換，比起視頻監(jiān)控更靈活更安全。如果有侵入或惡意搞破壞，智能家居的安防系統(tǒng)不僅會及時報警，而且還能攝錄事發(fā)全過程。如果別墅主人不在家，安防系統(tǒng)還會向小區(qū)撥出電話，實(shí)現(xiàn)對安全的24小時監(jiān)控，保證您的人身財(cái)產(chǎn)安全。

在層高比較高的別墅里面，如果能隔出一個二層的閣樓，那當(dāng)然是非常別致了，但是這種裝修方式要仔細(xì)慎重考慮，不能單純的追求雅致，安全性還是要放在位來考慮的，無論是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮到加建結(jié)構(gòu)的材料和承重、隔墻的高度和厚度的比例等因素。

        很多朋友在花重金購買了別墅后，發(fā)現(xiàn)戶型布局不喜歡，或者是空間分配不合理，打算自己在原地基上改建別墅，購買的別墅改建合法嗎?改造別墅需要辦理什么手續(xù)?辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅重建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見。別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

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在很多人眼的里，擴(kuò)建、違建都是出現(xiàn)在老舊小區(qū)、郊區(qū)等地，但沒想到在別墅區(qū)內(nèi)的大房子里也有違建、擴(kuò)建的;鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過很多的業(yè)主，其中的一位李先生咨詢我們：“我剛買了一棟別墅，南墻到院墻只有2米，南邊的那家有往北擴(kuò)建了一點(diǎn)，到院墻也有2米，擴(kuò)建的部分沒有超過主體高度，也沒有擋我的陽光，但我覺得太近了，可以讓他拆除嗎?”

如果沒有對你房屋的安全和生活造成明顯影響，那么你無權(quán)要求拆除。從李先生陳述詞上來看，之間還是離得較開的。不過，李先生可以查查他有無擴(kuò)建的手續(xù)，如沒有那可以要求拆除。

據(jù)附近居民及施工人員介紹，有的別墅不僅進(jìn)行了內(nèi)飾裝修，連外墻結(jié)構(gòu)都在改動?！斑@院里改動別墅的多得很，我裝修那家就是將露臺封起來了，還要把別墅花園也加蓋個小房子?！辈僦獾乜谝舻氖┕と藛T表示!

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