鋼結構廠房安裝前,要切實做好各項前期工作

鋼結構廠房廠房安裝前，要切實做好各項前期工作。比如吊裝前，安裝人員應對構件進行復測，只有在構件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進行吊裝。另外，安裝人員在確認基礎混凝土強度達到規(guī)范要求的前提下，還應對鋼柱基礎的預埋螺栓或杯口進行檢測，如發(fā)現基礎的位置和標高尺寸出現偏差，則要對該部位作好記錄，以便調整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結構廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對鋼柱的軸線和標高進行復測，糾偏后暫時用纜風繩穩(wěn)住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應先在地面拼裝，經測量合格后再吊裝。梁就位后，用高強螺栓連接，其他各個部件用相應螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。

鋼柱的軸線應從兩個方向復測,即微調

各部件固定后，再次對鋼柱軸線和標高進行復測和糾偏，即微調。鋼柱的軸線應從兩個方向復測，復測合格后，再依次擰緊各個部位的螺栓。對高強螺栓要先進行初擰，在擰緊過程中，應對鋼柱的軸線進行動態(tài)跟蹤，如軸線變化超過允許值，應立即加以調整。 整個擰緊過程應從梁柱接點，再到支撐、系桿接點，對同一部件的兩端采用對稱的方法同時進行，以減少單側累積誤差。這樣才能確保鋼柱安裝正確。 如果在此過程中，發(fā)現安裝件和被安裝件不配合，則不能調整被安裝件，而是調整安裝件或采取其他彌補措施。 例如：鋼梁和鋼柱不配合，則不能調整鋼柱，只能調整鋼梁。在整個排架安裝過程中，鋼柱安裝正確是其他一切安裝正確的必要條件。

廠房投資需要看好城市規(guī)劃

首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產區(qū)，廠房有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。 其次，選擇廠房投資時要看好城市規(guī)劃，城市遠景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃。

廠房租售雙方都要注意一些細節(jié)問題

廠房租售雙方都要注意一些細節(jié)問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關部門和專業(yè)中介咨詢清楚。 另外，投資廠房一定要計算投資回報率。很多人都想在廠房的出租和轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。工業(yè)地產是長線投資，不同其他風險大回報快的行業(yè)，這行適合一些有資金的人操作，賺的是時間上的錢，所以，賺錢機會雖不常有，但也要看好再出手。 土地幫推薦的地塊都沒有以上的風險哦，無論是地點、年限、性質、回報率、大小，都是萬中挑一的，投資這樣的廠房你還猶豫什么，分分鐘祝你挑戰(zhàn)CEO，迎接人生啦！