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房屋鑒定質(zhì)量的控制措施:現(xiàn)場檢查與檢測質(zhì)量控制措施
1、現(xiàn)場檢查檢測應(yīng)當有兩名以上鑒定人員參加。
2、應(yīng)根據(jù)與委托人(單位)共同確認的檢測鑒定方案進行現(xiàn)場檢查檢測,做到應(yīng)查盡查,不缺項漏項。
3、檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準周期內(nèi),并處于正常工作狀態(tài);儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項目的要求。
4、應(yīng)及時、準確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù),不得隨意涂改、杜撰,原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。 不得向無關(guān)人員傳播資料和數(shù)據(jù)。
5、當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時,應(yīng)進行補充檢測。
6、現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后,應(yīng)按照合同約定及時修補因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的局部損傷。修補后的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,應(yīng)滿足原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力的要求。
建筑物在受到火災(zāi)影響后,由于建筑材料過火性能發(fā)生變化和房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承載力降低,因此需要委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對過火后的建筑物損傷情況、抗震能力等進行檢測鑒定。危房申請鑒定成功后,將根據(jù)以下等級標準進行劃分:A1級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
火災(zāi)后房屋鑒定主要針對房屋火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析,再根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點,現(xiàn)場建筑物損傷情況進行檢測分析。危房檢測鑒定程序
房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行:
1 受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;
2 初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場查勘;
3 檢測調(diào)查:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時,采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算;
4 鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全1面分析,綜合評定,確定其危險等級;
5 處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;
6 出具報告:報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。