眾邦緣物業(yè)服務(wù)（天津）有限公司主營業(yè)務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)、園林綠化、會議服務(wù)、工程維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、泵站運(yùn)行、食堂配餐等后勤外包托管；服務(wù)于酒店、商場寫字樓、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、醫(yī)院、工廠、學(xué)校等公建類物業(yè)。

保潔新概念可讓管理更輕松

近年來，開始商業(yè)保潔方向的公司越來越多，原來賣貨的，做住宅物業(yè)，做家政的，做其他行業(yè)的，都紛紛開始構(gòu)建自己的版圖。

商業(yè)物業(yè)按照開發(fā)形式可以劃分為商業(yè)街類、市場類、百貨商場或購物中心類、商務(wù)樓或?qū)懽謽穷?、交通設(shè)施類、住宅底層類、社區(qū)類等等。

商業(yè)物業(yè)管理是對各類商業(yè)樓宇建筑物業(yè)管理的總稱。商業(yè)物業(yè)的主要內(nèi)容可分為一般管理和特殊管理兩種。其中一般商業(yè)物業(yè)管理是指對小股業(yè)主或承租商的日常事務(wù)的管理，如保潔管理、安全保衛(wèi)管理、消防管理、設(shè)備管理、車輛管理等；特殊管理則包括商業(yè)形象的宣傳推廣、承租客商的選配等內(nèi)容。清潔標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無污點(diǎn)、無油漬，以客戶驗(yàn)收、簽字為標(biāo)準(zhǔn)。

保潔管理，按照清潔急救網(wǎng)新總結(jié)是指以實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、以及保持商城良好形象為目標(biāo)，由物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)保潔部門利用其專業(yè)資源，對商業(yè)場所的保潔工作進(jìn)行有效的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動。

設(shè)施保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求

自動扶梯和垂直電梯

a) 扶梯金屬踏板表面無銹斑和污跡，槽縫無殘留垃圾。

b）扶梯不銹鋼裙邊或玻璃擋板等表面無水跡和污跡。橡膠護(hù)手表面應(yīng)保持光潔，無膠黏物及油跡。

c) 直梯召喚面板應(yīng)光亮，無指印和污跡。

d) 直梯電梯轎廂門和內(nèi)壁面應(yīng)保持光亮潔凈，無指印、污跡和膠黏物。

e) 直梯地面無灰塵、腳印、紙屑和膠黏物

3.6.2其它設(shè)施保潔服務(wù)質(zhì)量要求

a) 照明燈具（包括應(yīng)急燈）應(yīng)保持清潔明亮，燈具無積塵。

b) 燈罩應(yīng)明亮，無灰塵和蜘蛛網(wǎng)。

c) 各樓層的風(fēng)機(jī)和風(fēng)口百葉窗無積塵、油垢和蜘蛛網(wǎng)。

d) 消防排煙裝置、報(bào)警裝置和外漏管道應(yīng)無積塵和污跡。

e) 消火栓箱玻璃應(yīng)清潔明亮，箱內(nèi)消防帶、誰嘴，閥門無積塵。

注意開荒保潔的準(zhǔn)備工作。培訓(xùn)后要注意深入現(xiàn)場去檢查、跟蹤培訓(xùn)的效果，當(dāng)發(fā)現(xiàn)不符合時(shí)，及時(shí)糾正或再培訓(xùn)。開荒保潔前應(yīng)高準(zhǔn)備好不同的清潔工具，包括清潔比較硬的地方的清潔工具和清潔比較軟的地方的清潔工具。一些櫥柜家具的清潔切忌不要使用硬的鋼絲球還有硬刷子進(jìn)行清潔，這樣會損壞家具，不但達(dá)不到清潔效果，還會使得清潔工作更加困難。

業(yè)保潔日常管理內(nèi)容

物業(yè)保潔日常管理工作可分為以下三類：

（一）日常保養(yǎng)工作

日常保養(yǎng)工作指的是幾乎每天都需進(jìn)行的或每年進(jìn)行密度十分大的工作。如道路的保潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。

（二）周期工作

周期工作指的是定期的保潔。如對管井的清潔、地面的護(hù)養(yǎng)等。

（三）專項(xiàng)工作

專項(xiàng)工作是針對集中情況或某種事物進(jìn)行的工作。如小區(qū)衛(wèi)生消殺、新入住住戶裝修的垃圾處理、暴風(fēng)雨來臨前后的工作等。