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濟南建筑工程造價預算收費標準免費咨詢「山東至信建設集團」

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發(fā)布時間:2021-08-30 11:20  








  設計質量是否達到國家規(guī)定、功能是否滿足使用要求,不僅關系到建設項目一次性投資的多少,而且在建成交付使用后影響項目的經(jīng)濟效益。顯然,搞好工程設計階段的造價控制是有效控制工程造價的關鍵,重施工、輕設計的觀念必須克服,控制工程費用應從設計抓起。因此,建筑工程造價預算收費標準建設單位在審查設計單位的設計時,要重視設計方案的優(yōu)化,利用各種指標對廠區(qū)總平面設計、工業(yè)建筑的空間平面設計進行分析比較,這兩方面的設計不僅對工程造價產(chǎn)生重大影響,而且對施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。

  建筑工程造價預算收費標準投資決策過程,是一個有淺入深、不斷深化的過程,依次分為若干工作階段,不同階段決策的深度不同,投資估算的度也不同,如投資機會及項目建議書階段,是初步?jīng)Q策的階段,投資估算的誤差率在左右; 而詳細可行性研究階段是終決策階段,投資估算誤差率在 以內。另外,由于在項目建設各階段中,這些造價形式之間存在著前者控制后者,后者補充前者這樣的相互作用關系。按照"前者控制后者"的制約關系,意味著投資估算對其后面的各種形式的造價起著制約作用,作為限額目標。由此可見,只有加強項目決策的深度,采用科學的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料,合理的計算投資估算,保證投資估算打足,才能保證其他階段的造價被控制在合理范圍,使投資控制目標能夠實現(xiàn),避免"三超"現(xiàn)象的發(fā)生。

  建筑工程造價預算收費標準是建設項目進行規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程,是工程建設的,是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵性環(huán)節(jié),是確定與控制工程造價的重點階段。工程項目的實施階段是建筑物實體形成階段,是人力、物力、財力消耗的主要階段。工程量大,涉及面廣,影響因素多,施工周期,政策性變化,材料設備價格,市場供求波動大等等。要提高建設質量,控制工程造價,發(fā)揮投資效益,就要在工程施工階段加強工程建設管理和監(jiān)督職能,從而加強了對工程項目建設的、全過程的造價控制。



  建筑工程造價預算收費標準:狹義來講就是建成一棟建筑物所需要的人工、材料、機械費用和合計,這是從施工方的角度來定義的;廣義來講就是從投資者的角度來定義的,是指工程的建設成本,即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設期:就是一個建筑物從無到有到拆除的全過程,這個建筑工程造價預算收費標準過程也叫全壽命周期。投資估算:前期項目意向階段,這個時候想要建房子。要考慮下建這個房子要多少錢,這個時候叫估算。估算下建這個房子要花多少錢。

  設計概算:過了意向階段,認為項目可行了,這個時候要開始設計了,進入設計階段,設計階段的工程造價叫設計概算,大概算一下。施工預算:設計好了,應該開始招,找人施工了,這個時候的工程造價叫施工預算??⒐そY算:房子建好了以后,就要做結算了。這個時候叫竣工結算。決算:那是業(yè)主做的事情,業(yè)主要算一下這幾年下來,總共花了多少錢,有沒有超預期,這個工作叫決算。

  首先把上面提到的的幾個概念先弄清晰。還有建筑的一些專有名詞要弄懂,比如墻柱梁、框架結構、磚混結構、地基、基礎等等等等,對建筑這行有基本的認識。看懂建筑圖紙和結構圖紙。可以去去網(wǎng)上找視頻,先學看建筑圖。然后學看結構圖,再去學習平法的識圖。記住,是平法識圖,不是計算!這兩步是的,也是的,看不懂圖紙,不知道概念,后面的都是空中樓閣。學習定額。定額太博大精深了。你想學懂了再往下走的話,那么你永遠都入不了門了。剛剛接觸的話,一般了解什么是定額,有什么用、怎么用,就可以了。



建筑工程造價預算收費標準預算審核的應對措施

  高度重視預算編制工作,要想確保建筑工程造價預算收費標準預算審核效果的穩(wěn)步提升,必須要注重預算編制工作的開展。首先,在預算編制工作實施之前,相關審核人員要對施工現(xiàn)場進行深入調查分析,對施工狀況予以充分了解,將準備工作落實下去。同時,還要分析好工程設計圖紙和地形勘測文件等[2],將各個施工環(huán)節(jié)的需求進行不斷細化,準確地進行預算編制工作。其次,對于預算審核人員來說,要對設計圖紙的思想進行深入了解,集中整合好設計圖紙和施工現(xiàn)場情況,遵循工程項目實際需求,為保證定額數(shù)據(jù)的準確性提供一定的保障,避免出現(xiàn)漏項等現(xiàn)象。

  后,在建筑工程造價預算收費標準預算編制過程中,要控制好原材料價格,通常來說,建筑材料造價,在工程總體造價中占有較高的比重,所以應控制好建筑材料,確保預算準確性的穩(wěn)步提升。比如加強預算數(shù)據(jù)庫的構建,將市場材料價格、性能等信息納入其中,對材料市場的價格變動進行準確估計,使預算編制工作的精準性和有效性大大提升。

  完善審核工作責任制度,要想促進建筑建筑工程造價預算收費標準審核工作的順利進行,必須要將審核工作人員責任制度進行落實,明確審核工作負責人的職責,不斷提高審核工作內容的細化性。建筑工程造價審核工作,與建筑工程諸多方面有著密切的聯(lián)系,涉及到較多的利益群體,所以存在著較多的審核影響因素,所以必須要對審核工作中存在的阻礙因素進行處理,加強調節(jié)部門的設置[3],做到及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題,保證審核工作的順利推進。此外,在建筑工程造價審核工作中,變動性特點比較顯著,在物價變動的影響下,要不斷調整建筑材料成本,所以加劇了審核工作的難度性,故此審核責任人必須要做到調整工作,爭取與市場變化保持高度的協(xié)調。



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