倉(cāng)庫(kù)出租行業(yè)有什么變化

1、倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

從經(jīng)營(yíng)模式來(lái)看，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)正逐步完善相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施、轉(zhuǎn)變企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，努力實(shí)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)空間利用率，并向各種類型配送中心發(fā)展；從發(fā)展方向來(lái)看，企業(yè)通過(guò)并購(gòu)重組、延伸產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條等方式，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域向網(wǎng)絡(luò)化與一體化服務(wù)發(fā)展。

2、新興倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域發(fā)展

在電商、快遞倉(cāng)儲(chǔ)方面，電商企業(yè)將競(jìng)爭(zhēng)力放在提高用戶體驗(yàn)，提升配送效率上，一方面加快自建物流設(shè)施，另一方面“對(duì)外開(kāi)放”倉(cāng)儲(chǔ)資源；同時(shí)在快遞公司上市潮的資本市場(chǎng)推動(dòng)下，倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域的技術(shù)和服務(wù)水平得到快速提高。

在上海找廠房越來(lái)越難，不僅是價(jià)格的原因

選址對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)雖然低頻，但往往繞不過(guò)去，而且選址對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展影響重大。任何一家企業(yè)都希望有一個(gè)理想的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在生產(chǎn)制造業(yè)，企業(yè)對(duì)廠房的需求從來(lái)沒(méi)有減少，但現(xiàn)實(shí)的情況是，在上海租賃或購(gòu)買(mǎi)廠房越來(lái)越難，這其中固然有價(jià)格走高的原因，但有錢(qián)也找不到廠房的情況也極為常見(jiàn)。

1工業(yè)用地供應(yīng)總量下降上海的工業(yè)用地主要有三部分構(gòu)成——規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊(104產(chǎn)業(yè)區(qū)塊)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀工業(yè)用地(195工業(yè)用地)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的現(xiàn)狀工業(yè)地塊(198工業(yè)用地)。飽和狀態(tài)下，建設(shè)用地總量負(fù)增長(zhǎng)是“十三五”時(shí)期的一條底線。去年年末出爐的《上海市工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”規(guī)劃》中指出，到2020年，全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)?？刂圃?50平方公里左右，中長(zhǎng)期依托城市化推進(jìn)區(qū)塊數(shù)量和工業(yè)用地總量規(guī)模穩(wěn)中有降，到2040年全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)模控制在規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模的10%-15%。2準(zhǔn)入門(mén)檻的提高在上海，各區(qū)均出臺(tái)清單，對(duì)能耗型、低效型、污染型企業(yè)加大整治力度。以金山區(qū)為例，其工業(yè)項(xiàng)目環(huán)保嚴(yán)格控制準(zhǔn)入目錄清單明確規(guī)定，造紙行業(yè)和金屬冶煉及壓延行業(yè)禁止準(zhǔn)入；其他各行業(yè)同樣有明確的環(huán)保要求，比如鞋業(yè)制造行業(yè)，使用、膠水的皮鞋、運(yùn)動(dòng)鞋制造項(xiàng)目禁止準(zhǔn)入。前不久，江蘇也出臺(tái)了《江蘇省危險(xiǎn)化學(xué)品安全綜合治理實(shí)施方案》，明確從今年開(kāi)始，江蘇省一律不批新的化工園區(qū)，原則上一律不批化工園區(qū)外的化工企業(yè)。至少在長(zhǎng)三角地區(qū)，化工類企業(yè)的落戶比其他行業(yè)難度更高。除化工類企業(yè)外，環(huán)保要求作為落戶的門(mén)檻之一已經(jīng)把為數(shù)不少的各行業(yè)企業(yè)拒之門(mén)外。

倉(cāng)庫(kù)租賃中考慮的硬性標(biāo)準(zhǔn)

1、地面要求

地面要硬質(zhì)地面，環(huán)氧地坪較好，便于庫(kù)內(nèi)作業(yè)時(shí)作業(yè)工具的使用，同時(shí)減少灰塵雜質(zhì)的產(chǎn)生，便于衛(wèi)生整理、保證庫(kù)內(nèi)貨物的質(zhì)量。

2、倉(cāng)庫(kù)高度

倉(cāng)庫(kù)要夠高，便于貨架的搭建、防盜；保證倉(cāng)庫(kù)的采光，倉(cāng)庫(kù)的頂端跟四周都要按有采光板，便于白天的作業(yè)，節(jié)省升本。

3、當(dāng)?shù)刂С职惭b電信、聯(lián)通雙線網(wǎng)絡(luò)

4、倉(cāng)庫(kù)月臺(tái)

倉(cāng)庫(kù)若是環(huán)形月臺(tái)比較合適，起碼要求是雙側(cè)月臺(tái)，便于貨物的吞吐；月臺(tái)高度要與公司車輛高度相吻合，便于作業(yè)；月臺(tái)具有防雨設(shè)施，保證貨物吞吐時(shí)的質(zhì)量。

如何提高倉(cāng)庫(kù)出租使用中的利用率

不少人在完成倉(cāng)庫(kù)出租

后就覺(jué)得萬(wàn)事大吉了，其實(shí)如果在倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中做好規(guī)劃，提高倉(cāng)庫(kù)的使用的利用率，不僅能夠大大節(jié)約開(kāi)支，也能為后期的倉(cāng)儲(chǔ)做好基礎(chǔ)工作。今天，嘉倉(cāng)網(wǎng)小編就來(lái)跟大家聊聊關(guān)于提高倉(cāng)庫(kù)使用利用率的問(wèn)題。

庫(kù)出租使用中的利用率如何提高

倉(cāng)庫(kù)利用率是衡量倉(cāng)庫(kù)利用程度的主要指標(biāo)，能夠直接反應(yīng)出倉(cāng)庫(kù)的管理水平，物流的發(fā)展加強(qiáng)了企業(yè)對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)的需求，而土地價(jià)格的提高造成倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的成本不斷提高，因而企業(yè)紛紛將目光轉(zhuǎn)向了從提高倉(cāng)庫(kù)利用率以減少企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

倉(cāng)庫(kù)利用率的提高可以從空間規(guī)劃、儲(chǔ)位優(yōu)化和包裝標(biāo)準(zhǔn)化三個(gè)方面進(jìn)行提高，從空間規(guī)劃上看常用的存儲(chǔ)方式為地面堆碼和貨架存儲(chǔ)兩種，地面堆碼不易提取，單位面積存儲(chǔ)率低，不能充分利用空間，貨架存儲(chǔ)一般與物流周轉(zhuǎn)箱等存儲(chǔ)工具結(jié)合，既可以降低貨物的損耗，并且提取方便，易于堆疊，可以提高倉(cāng)庫(kù)的利用率。

儲(chǔ)位優(yōu)化需要按照實(shí)際需求對(duì)于貨物的位置進(jìn)行合理安排，并進(jìn)行簡(jiǎn)潔明了的名稱標(biāo)示，物流周轉(zhuǎn)箱一般都有方便卡預(yù)留槽等方便對(duì)于標(biāo)志的設(shè)計(jì)，有利于實(shí)現(xiàn)貨物的數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。

貨物在流轉(zhuǎn)過(guò)程中，裝運(yùn)貨物的容器多種多樣，有紙箱、塑料物流周轉(zhuǎn)箱、木板箱等等，貨物的包裝容器對(duì)于整個(gè)供應(yīng)鏈都有影響，貨物包裝容器不同一，且不能相互組合嵌套，將不能充分利用庫(kù)房空間，塑料物流周轉(zhuǎn)箱可以保護(hù)并且明確區(qū)分它所裝運(yùn)的貨物，可以方便地堆疊或嵌套。