民宿酒店的認(rèn)識：

一、民宿酒店的認(rèn)識：

1、民宿設(shè)計之商場定位。 經(jīng)過與業(yè)主深化交流，了解投資方的意向，對民宿所在城市、區(qū)域以及相鄰修建、所在的天然生態(tài)環(huán)境進(jìn)行調(diào)查與剖析，給民宿一個的定位，是至關(guān)重要的。由于不一樣層次、不一樣商場定位的民宿，在計劃上是不一樣的。如休假民宿、商務(wù)民宿、會議民宿、旅行民宿等，它們都有各自不一樣的專業(yè)化計劃。

2、民宿設(shè)計之功用區(qū)分。民宿的功用區(qū)分也需求較理性的考慮。功用區(qū)分既要滿意客人食宿娛購行的各種做法，還要確保民宿辦理方(包含各個工種工作)的各種做法的順利進(jìn)行(避免穿插工作)。這需求計劃師對民宿設(shè)備與各個空間功用及所占份額一目了然。而后，計劃師需求與業(yè)主(包含民宿辦理方)進(jìn)行研究與討論，才敢斷定″民宿功用流程圖″。

3、民宿設(shè)計之空間感。 空間感是修建體面的真假圍合給人的心理感觸。的狀態(tài)應(yīng)該是把民宿計劃的修建計劃與室內(nèi)空間交融為一體。這是理性與理性的聯(lián)系。而現(xiàn)在咱們所做的大部分計劃都是在已有修建構(gòu)架之上進(jìn)行的，因而咱們發(fā)起的所謂空間的互融性(室內(nèi)與室外空間的交融、室內(nèi)空間的交融)，也只能是在有條件的情況下進(jìn)行的。

民宿酒店其它應(yīng)注意事項：

五、民宿酒店其它應(yīng)注意事項：

1、民宿房客要有地方放行李箱。民宿房間要給客人留出搭放行李的位置，行李架挺重要的，別讓房客把行李箱放在地上。一個高度適宜的行李架，可以讓房客在合適的高度翻看箱子。

2、民宿房間可以提供一些當(dāng)?shù)氐膱蠹?、雜志和書籍。游客們不是分分鐘都要玩兒電子設(shè)備的。如果你能在房間里準(zhǔn)備幾份當(dāng)?shù)氐膱蠹?、地圖、雜志等，他們或許很感興趣。

3、民宿房間可以提供充電線。所有游客的電子設(shè)備都需要在夜晚充電。對于粗心大意、出門不帶充電器的游客來說，如果房東桌上有充電線，滿意度立刻上升?！　?

4、民宿酒店客房的床上用品要有清潔度和質(zhì)感。松軟、干凈的床上用品是好夢的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。的睡眠體驗會給客人帶來更多的好評。5、民宿要合理的布局植物。民宿可以選擇造型奇特的植物，這樣子客人就有了談資和興趣。

關(guān)于民宿的那些必知

1、民宿不是一個短平快的投資項目

根據(jù)目前浙江地區(qū)的民宿行情，投資一個民宿起點是100萬元。其中，租房一年兩三萬元，一般租期20多年，還有人工開支等，基本至少需要50萬元。此外，的就是裝修。民宿給人的感覺就是要住得像家一樣，對于室內(nèi)裝修的要求較高，除了家具風(fēng)格統(tǒng)一外，還要考慮到寢具的舒適性，這些甚至比星級酒店要求還要高

2、你適合做民宿嗎？

有錢可以開五星酒店，但不一定能玩得轉(zhuǎn)民宿。，能夠來民宿消費(fèi)的，多半也是追求內(nèi)心慢生活的生活家，你能夠和他們靜下來，沏上一壺茶，談?wù)勶L(fēng)花雪月和人生理想嗎？

3   只靠住宿和餐飲，你很難收回成本。

目前，我國民宿的平均入住率只有30%左右，即便這個數(shù)字提升到50%，根據(jù)正在經(jīng)營的民宿整體情況來看，依靠住宿和餐飲依舊很難收回成本。所以，在你決定投資民宿前，一定要問自己是否想好了其他能夠盈利的方法